【大纪元2023年01月30日讯】近日高盛公司预测美西和美西南“阳光地带”四座城市房价可能大幅下跌，又加重一些买家游移不定的情绪。因看不透地产市场下一步走向，一些地产买家仍在徘徊观望。
然而，就在一些买家观望时，投资市场传出加州大学斥资40亿美元对机构投资者黑石集团旗下地产基金增资的消息。黑石集团房地产投资版块奉行“收购、修复、卖出”的投资战略，在去年第二季度地产市场出现大幅动荡时，黑石集团即已筹集500亿美元资金，似乎准备抄底地产市场。
这次加州大学增加投资，并且获得黑石集团给予丰厚回报的承诺。这可能意味着嗅觉敏锐的机构投资者已经看到了地产市场潜伏的商机。跟随机构投资者的步伐，是聪明的买家致胜的诀窍。
去年加息以来，“赌城”地产卖家对市场做出了迅速的反应。高盛公司在其对地产市场的最新分析中认为，赌城的地产可能与其去年价格最高时相比，将会下降11.1%。但这一预测对赌城的一些卖家来说，已经没有意义。
多数投资机构和地产公司认为，去年以来的物价膨胀势头已在美联储连续的加息政策下得以遏止。2023年，放缓加息步伐的趋势越来越明显。来自赌城地产市场的信息显示，一些卖家已主动降价，降价幅度超过了高盛公司预测的幅度，去除了水分，为买家下手提供了大幅优惠，让地产经纪人和买家看到，入市机会已提前到来。
拉斯维加斯“地产大王”Ramon吴认为，现在拉斯维加斯的建商为买家提供了很好的价格优惠，相比于洛杉矶、旧金山湾区等地，赌城更低的地产价格、数量更少的地产税以及免缴个人所得税等等优势，为华人落脚美国，为饱受高房价高地产税折磨的加州人提供了一个理想的投资和安家之地。
靠近北拉斯维加斯环城高速和95号高速一带，在北拉斯维加斯好区，安全性比靠近市区的地区更好，房子普遍较新，街道清洁。
Ramon为华人买家推荐了北拉斯维加斯一处性价比非常理想的房产，地址：3621 W El Campo Grande Ave, North Las Vegas, NV 89031。这所独立房建于2005年，位于邮编区89031，占地近7千平方英尺，面积1,528平方英尺，单层，两浴两室，有娱乐空间，客厅旁书房还可改为卧室。房后有封闭式后院，从厨房可以眺望外面的天空。房屋保养较好，有多处橱柜设施。带有双车库，有中央空调和燃气系统。洗手间宽大开阔，感觉十分气派。
整个小区房屋较新。房主去年挂价42万美元，现在直接降到36.5万美元。每月HOA费用仅37美元。房主本不忍降价，在经纪人劝说下，才忍痛割爱，以低价挂出。如果以全现金购买，还可拿到更优惠的价格。◇
为帮助华人了解赌城房市，Ramon吴2月4日和5日2pm-4pm有两场讲座，4日讲座地址：108 N Ynez Ave., #202 Monterey Park, CA 91754；5日地址：23276 S Pointe Dr ., Ste 212 Laguna Hills, CA 92653。任何问题请尽快咨询赌城地产大王Ramon吴。拉斯维加斯最便宜的房子都在这里，网站：www.tv4wu.com
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责任编辑：马尚恩
