【大纪元2023年01月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导） 澳洲房价在去年5月初达到顶峰后，在新年的第一周则创下了下跌历史记录。
1月9日，房地产数据分析公司CoreLogic发布的每日房价指数显示，2022年5月7日至2023年1月期间，澳洲房价下跌了8.4%。这一跌幅打破了此前2017年10月至2019年6月期间8.38%的历史跌幅记录。
根据9号新闻网消息，最新的创纪录的房价下跌在更短的时间内发生，即在不到九个月的时间内发生，而之前的最大房价下跌记录在20个月内发生。
CoreLogic警告说，未来几个月房价可能会进一步下跌。
这家房地产数据公司将创纪录的房价下跌归因于最近的加息周期，与创纪录的房价下跌相比，加息的速度是历史上最快的。
在短短8个月内，现金利率上涨了3%，这不仅使借贷能力受到限制，而且可能使潜在的买家因利息成本增加而放弃购房意向。
房价下跌在澳洲三个最大的房地产市场最为明显。
悉尼的房价已经从高峰期下降了13%，布里斯班的房价下降了10%，墨尔本的房价则下降了8.6%。
不过，珀斯房价仅比2022年8月的当地峰值下降了1%。
CoreLogic的研究还显示， 虽然8.4%的房价下跌幅度很大，但2020年9月至2022年5月期间，房价曾飙升到了28.9%高位。
尽管房价下跌在2022年底创纪录，但房价仍然比五年前高出16%，比十年前高出59.8%。
CoreLogic预测，2023年，储银或会进一步加息，房市会继续疲软。
与历史上的加息时期相比，今天的澳洲人也更加负债累累，储银对住房债务与收入比率的最新估计是188.5%。
十年前，这个数字是162.0%，2002年的这一比率是130.2%。
责任编辑：宗敏青
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