加州房东:租客白住2年 搬走前把房子打烂

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【大纪元2023年10月14日讯】(大纪元记者李莹莹采访报导)“租客一家免费住了二十多个月,他们不但不感恩,搬走前还狠狠地破坏一番,把东西拆了,把房子打烂,整个房子好像经过了一场战争、被炸过了一样。”华裔房东Sean先生感慨道。

Sean先生在阿拉米达县(Alameda County)联合市(Union City),有一套上下两层的独立屋,4房2浴,近2,000平方英尺,2011年他决定把房子出租,补贴家用。

当时有一对夫妻,带着几个二十多岁的孩子,提出了租房申请。

信用报告显示,他们一家人的信用分数都很差,只有四百多分。

租客男是水电工,做这方面的生意入不敷出、就破产了,没钱又没信用,所以他们一家人在汽车旅馆住了大半年。”

租客不仅赖租,搬走前还恶意毁坏房子,图为墙上被打的大洞,遍地垃圾。(受访者提供)

Sean先生说,“我看他们挺可怜,搞不好就要流落街头了,在他最穷的时候,我帮了他,把房子租给了他们一家人。”

可是租客住了没多久,就开始拖延交房租,当月的租金总是等到下个月才交齐,Sean先生也只能选择容忍,偶尔收取少量的罚金。

租客不仅赖租,搬走前还恶意毁坏房子,图为卫生间的马桶,洗脸盆、水龙头等都被扒下,只剩浴缸。(受访者提供)

2016年,租客意外地把洗衣房烧了,房子被烟熏得都很严重,Sean先生投保的保险公司一共花了九万美金,才把房子修缮好,他没找租客收取任何损失费。

“自从2019年,租客男的太太突然过世以来,我一直都没有涨租金。”Sean先生表示,租客男不但不感恩,后来,反而还拖欠2年的房租,甚至搬走前,恶意破坏房子。

禁逐令”让租客拖欠2年租金

2021年9月,租客男突然提出付不起房租,当时正值COVID-19疫情期间,因为受政府禁止驱逐租客令(Eviction Moratorium,简称禁逐令)的保护,所以租客即使不交租,房东也不能驱逐他们。

“2022年,我联系了一位律师,想等到“禁逐令”结束后,起诉租客。”Sean先生说。经过了漫长的等待,直到2023年4月底,才盼来阿拉米达县取消“禁逐令”。

租客不仅赖租,搬走前还恶意毁坏房子,图为房门被破坏。(受访者提供)

当时,Sean先生将租客告上法庭,并且打赢了官司,租客应该于6月份搬走,但拖到9月份,才最终离开,那时租客共累计拖欠长达2年的房租,共八万多美金。

虽然在这2年内,Sean先生申请到了5个月的政府租金补助,但是杯水车薪,远远不能弥补他的损失。

租客不仅赖租,搬走前还恶意毁坏房子,图为房门被破坏。(受访者提供)

“禁逐令”是疫情后,政府出台的租客保护令,房东不得以任何理由驱逐租客,以保护疫情期间经济上受到影响的租客。

但许多租客滥用该禁令,拒付房租,欺侮房东,可谓“免费、长年”住在出租屋内,给房东们造成了巨大的经济损失和精神压力。

阿拉米达县也于2019年实施了该禁令。

租客恶意报复 毁坏房子

当今年四五月份,Sean先生想通过法律途径驱逐租客的时候,租客曾提出,想继续租住在这里,之前拖欠的房租,计划每个月还300美元。

“我一算,租客差不多二十多年才可以全部还清,这要付一辈子啊,我实在忍受不了,就没有答应。”

租客不仅赖租,搬走前还恶意毁坏房子,图为遍地垃圾。(受访者提供)

但令他没预料到的是,这竟引来了租客的恶意报复。

“今年9月份,租客给我写了一封电子邮件,称他们已经搬走,会把房子钥匙邮寄给我”,Sean先生等了很久、望眼欲穿,也没收到钥匙,于是他和太太9月17日驱车赶往房子查看。

租客不仅赖租,搬走前还恶意毁坏房子,图为遍地垃圾。(受访者提供)

“到了那里,把我们吓一大跳,房子前面、还有旁边的草地上堆了满满的垃圾”,他们进到屋里再一看,更是吃惊。

四间卧房、客厅、厨房、车库、前后院子,遍地都是垃圾,几乎每一个房间的墙上都被打了一个、甚至几个大洞,有的洞很大,比1个人还高,好几间房门也被整个拆掉。

“好像整个房子经过了一场战争,像乌克兰跟俄罗斯打仗,把房子炸过了一样。”Sean先生说。

而且房子的前前后后都被租客破坏,比如卫生间的镜子、马桶、洗脸盆、水管、水龙头都被扒下来,最终卫生间里只剩下一个浴缸。

“租客本身是水电工,可能他把这些都扒下来,想去卖钱”,他指出,偌大的车库里堆的都是水电工用到的零件。

他认为,租客在搬走之前,把能拆的都拆了,去卖钱。

“我让他们一家,免费住了二十多个月,他们真是知恩不报,搬走前还狠狠地破坏一番。非常邪恶的人才能做出这种事,连基本的人格都没有,道德品行都没有。”他非常气愤地说。

租客不仅赖租,搬走前还恶意毁坏房子,图为遍地垃圾。(受访者提供)

据他估计,清理垃圾,以及维修房子等费用,高达十万美金。

他说:“政府不公平,袒护租客,结果租客就仰仗‘禁逐令’占便宜、拒付房租,我们房东就被邪恶之徒欺负。”他听朋友说,有租客甚至拿本应付的租金,去乘坐邮轮,跑去度假。“还有零元购等这些激进的政策,类似共产党,简直不讲道理,不讲人性”。◇

责任编辑:宋佳怡

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