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澳洲房价最贵的地区

悉尼充满浪漫般的Palm Beach,已经跌出这一级别,房价从2022年初的598万澳元下滑至当前的480万澳元。(简沐/大纪元)
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【大纪元2023年11月18日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲一些地区的中位房价高达500万澳元以上,在这样的地区居住,对于大多数澳洲人而言,只能是在梦中才可以想一想的事情。

500万澳元级的地区,也不是一成不变的。悉尼充满浪漫般的Palm Beach,已经跌出这一级别,房价从2022年初的598万澳元下滑至当前的480万澳元。悉尼东区的Woolahra也从2022年中期的542万澳元的中位价降至目前的450万澳元。

然而,今年也有两个新地区加入这一级别,这两个地区是悉尼港湾区的Mosman和海滨区的Clontarf。

是什么造就了500万澳元级的区?

水景是永恒的主题,这样的地区几乎每个都位于海滩、港口或海洋旁边,让人可以欣赏到宜人的景色。

不出所料,悉尼这个港口城市主导了这一榜单。

根据PropTrack的数据,现在有12个地区组成了500万澳元级的房地产俱乐部。为了符合统计资格,一个区必须在过去一年内至少达成十笔房地产交易,这意味着一些交易很少的区,比如澳洲最昂贵的区Point Piper并不包括在内。

来源: PropTrack

这一榜单上,几乎全是悉尼东区、北岸海滩和上北岸的区,墨尔本的Toorak区是在截至9月的一年中,唯一一个新州以外房价中位数超过500万澳元的区。

PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示,数据显示这些区的购房机会相当有限。

“大悉尼是全国最昂贵的城市。”她解释说,“在大悉尼的任何地方购房都很昂贵,尤其是在近水的东区,房价远远高于国内其它地方。因此,当有购房机会时,买家会竞相出价,以成功购得这些地方的房产。”

Flaherty表示,排名第一且交易量较少的Bellevue Hill多年来一直表现出色。“在市场繁荣期间,它实际上是全国房价上涨最快的区之一,这背后有一系列因素。”她说,“这里地理位置理想,房产交易很少,人们愿意为在Bellevue Hill的房产支付高昂的价格。”

随着更多区跻身500万澳元级别,Flaherty认为,这反映了买家愿意不吝投入,以在澳洲最独特和理想的地区拥有房产。

“我们将继续看到更多的人寻找在这些地区的购房机会。”她说,这些地区交易量特别低,这也是房产以如此高价格售出的一个重要因素。

至于墨尔本的Toorak成为唯一新州以外500万澳元级的区,Flaherty表示并不奇怪。

“Toorak一直是墨尔本历史上最著名的地区,吸引着国内外的买家。”她说:“另一个让Toorak与众不同的因素是,该区拥有很多高端房产,这些房产的售价非常高。”

来自Kay & Burton Stonnington的Matt Davis表示,目前Toorak的500万澳元以上高端市场非常健康,最近的两次销售活动吸引了大批国际和本地买家。

“Toorak相比其它地方更加抗风险,这是一个非常受欢迎的地点。”他说,当高品质住宅出现时,通常都会引起众多人的兴趣,而且只要房产定价合理,市场都能吸纳它们。

责任编辑:简玬

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