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加拿大政府将出台报税新规 短租房东将受打击

加拿大财政部长方慧兰将于周二宣布秋季财政更新计划。图为方慧兰资料照。(加通社)
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【大纪元2023年11月20日讯】(大纪元记者王兰多伦多报导)加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)将于周二(11月21日)宣布秋季财政更新计划,其中包括一项旨在降低人们将房产用作短期出租获得利润的措施。

一位高级联邦官员告诉《多伦多星报》,在已经限制短租的地区,业主将不能再用他们的租金支出来抵扣他们的收入获得报税优惠,这样做的目的是为了打击那些无视当地限制,在Airbnb等平台上出租房产的人。

物业能否当作短期出租取决于不同省市。政府希望这种新的联邦政策也能起到推动作用,让更多的城市支持限制措施。新的税收措施将于2024年1月1日生效。

本月早些时候,加拿大央行表示,超低利率时代可能已经结束,并警告企业和家庭为比近年来更高的借贷成本做好准备。

政府还宣布计划在明年3月之前将六处联邦政府所有地皮改建为2,800套新住宅,并正在加快寻找更多公共建筑用于住宅改建的进程。

加拿大住房供应未能跟上移民推动的人口增长,在病毒大流行期间,由于低借贷成本下的高需求导致房价飙升,负担能力恶化。

加拿大房贷与住房公司(CMHC)以及加拿大央行表示,加国的住房紧缩问题需要通过增加供应来解决。

财报关注住房和负担能力

联邦周二公布的财政更新预计将重点关注住房和负担能力,自由党政府正在努力重新赢得加拿大人的支持,民众对生活成本上涨感到不知所措和愤怒。

但由于联邦政府可花的钱很少,方慧兰试图降低民众的期望。她周四在多伦多对记者表示:“我们必须确保进行加拿大人所需的投资,为他们提供所需的支持,但要在财政负责的框架内进行。我们无法做所有事情。”

方慧兰对秋季财报的内容相对守口如瓶,但一再表示新措施将针对解决住房和负担能力问题。

加拿大房贷与住房公司估计,到2030年,加拿大需要建造580万套住房才能恢复负担能力,但CMHC的经济分析师承认,这一目标很难实现。

责任编辑:严枫

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