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卑诗投机空置税扩展至13新市镇受质疑

卑诗省府征收的投机空置税因波及度假屋屋主、可能引发度假城市经济衰退而饱受争议。(Shutterstock)
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【大纪元2023年11月24日讯】(大纪元记者李云加拿大温哥华报导)11月22日(周三),卑诗省财政厅长宣布,将把省投机空置税的征收范围扩展至13个新市镇,让更多的空置房屋变为人们的居所。

目前卑诗省征收投机空置税的城市总数达到59个。省财政厅长康洛绮 (Katrine Conroy) 在新闻发布会上说:“房屋不应该空置,也不应该被投机者用作投资。房屋应该为人们所用,这样他们才能住在自己工作和孩子上学的地方。”

她表示:“投机税是我们为省民和社区增加可负担住房选项的其中一个途径。”

省投机和空置税明年将适用于以下城市:弗农( Vernon)、冷流( Coldstream)彭蒂克顿 (Penticton)、夏地 (Summerland)、湖区( Lake Country)、桃园( Peachland)、考特耐 (Courtenay) 科莫克斯 (Comox)、坎伯兰( Cumberland)、帕克斯维尔( Parksville)、克利库姆海滩(Qualicum Beach)、坎卢普斯( Kamloops)、三文湾 (Salmon Arm)

康洛绮表示,选择这些社区是基于多种因素,包括空置率、房价、人口以及不居住在这些城市的房主比例。她说,在新上榜的城市中,湖区 (Lake Country)的房屋空置率最高。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说:“当有人投资购买房屋,然后把它空置,但同时有人要住在车里,无法觅得一个容身之所,这显然是一个问题。房屋理应是供给我们社区的居民居住,而不应作为投机之用。尽管有人会提倡取消投机税,给予投机者财务上的好处,把房屋变回空置单位,但我们知道这样会导致民众无法负担住房。政府正在采取行动,为省民提供更多房屋。”

省府表示,自2018年以来,已征收投机空置税3.13亿元,用于资助该税适用城市的经济适用房。根据2022年的一份审查报告,该税收使大温哥华地区有2万套住房可供使用。

惠斯勒(Whistler)、托菲诺(Tofino)和奥索尤斯(Osoyoos)等度假城市仍然免于征收投机空置税,康洛绮说目前还没有计划将这些城市包括在内。她说,政府正在考虑对一些较小的社区征收该税,海湾群岛(Gulf Islands)就是一个例子。

13个城市的住宅物业业主将被要求在 2025 1 月,首次申报物业在2024年的用途资料。

在税收生效之前,这些新增征税地区的业主将有时间决定如何符合豁免要求。豁免物业包括自住、长期出租,以及分居或离婚等特别家庭状况。

超过99%的卑诗省民获豁免缴付这项税款。

康洛绮说,省府给业主们一年多的时间来决定该怎么做。她以那些拥有度假屋的房主为例,他们可以在一年中至少将房产出租6个月或长期出租,也可以选择卖房或直接缴税。

反对党:对增加住房毫无帮助

卑诗省联合党(前省自由党)Kelowna-Mission选区省议员在社交媒体X平台上写道:“这是一个荒谬的税种,对增加住房供应毫无帮助。”

卑诗省联合党党领冯宜干(Kevin Falcon)计划,如果当选将取消 投机空置税,他早前指出:“投机税实际上指的是拥有第二套房产的人。很多不列颠哥伦比亚省人会在湖边拥有一间小屋,或者是第二套投资公寓之类的东西。而三分之二的所谓投机税都是由卑诗省人支付的。”

冯宜干认为:“他们(征收投机税)所做的一切只是增加了住房成本,房价非但没有下降,反而继续上涨。”

市长:令人极为失望

彭蒂克顿市长布卢姆菲尔德(Julius Bloomfield)在一份声明中表示,虽然彭蒂克顿市议会与省政府的目标一致,即解决更多住房需求,但这一决定是在未与该市进行任何协商的情况下做出的,“令人极为失望”。

他说,在市府仍在努力了解省新民主党上个月宣布的短期租赁法规变化所带来的后果时,这一消息就已经发布了。布卢姆菲尔德说:“我们非常担心这些行动会给本地经济带来意想不到的后果。”

责任编辑:李盈

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