中国又一地产巨头宣布违约 宝龙负债1636亿

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【大纪元2023年12月10日讯】(大纪元记者李冰综合报导)中国房地产企业的债务危机频现,近期已有多家上市房企出现债务违约。近日,上海房地产巨头宝龙地产宣布公司无法支付境外债,流动资金紧张状况日益严峻。目前,该房企总负债高达1,636亿元人民币。

根据公告,宝龙地产2025年4月到期的1,591.625万美元票据利息应付日期在今年10月30日,宽限期为30天。但截至11月29日,宝龙地产仍然无法支付,构成实质违约。

宝龙地产在公告中表示,公司已竭尽全力,但预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。

鉴于集团目前面对的压力,宝龙地产认为,应立即探讨当前整体债务的全面解决方案,以确保集团的可持续经营,维护其所有持有者的利益。

宝龙地产表示,自2021年下半年以来,房地产行业进入深度调整的阶段,集团的流动性面临前所未有的压力。自2022年1月1日至该公布日期,集团已偿还境外债务本金和利息合共约61.2亿元。

宝龙地产称,受复杂的经营环境影响,集团的销售复苏缓慢,流动资金紧张状况日益严峻。公司已竭尽全力,但预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。

宝龙集团1990年成立于澳门,旗下业务包括房地产、商业、酒店等,创始人许健康为福建晋江人。宝龙地产于2009年在香港上市,2010年该公司将总部从福建厦门搬迁到上海。

据财报披露,今年上半年,宝龙地产录得总收入约122.99亿元(人民币,下同),同比下降约27.2%;公司拥有人应占核心盈利约12.8亿元,同比下降约24.3%。

截至今年上半年末,宝龙地产的总负债达1,636亿元,短期借贷及长期借贷当期到期部分金额约130.8亿元,而现金及等价物为89.47亿元,存在数10亿元资金缺口。

截至目前,宝龙地产总市值只剩27.33亿港元,股价较2021年高点已跌超90%。

近期已有多家上市房企出现债务违约。11月7日晚间,中南建设旗下子公司的一笔美元债宣布违约。今年前三季度,中南建设净亏损19.5亿元。

截至2022年9月末,中南建设有息负债(含期末应付利息)497.6亿元,其中一年以内的各项有息负债合计198.5亿元。该公司隶属于辽宁省国企东北特钢集团公司。

今年10月至11月,已有多家上市房企出现债务违约,包括上海房企旭辉集团、老牌京系房企北京鸿坤伟业、广东龙光集团等公司。

根据华创证券研报,2022年第三季度,共有95支债券违约或展期,涉及违约主体51家。在14家首次出现债券实质性违约的主体中,房地产相关企业共12家。

责任编辑:孙芸

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