旧金山办公室空置率目前达35% 创历史新高

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【大纪元2023年12月02日讯】(大纪元记者殷瑞娜编译报导)旧金山金融区的天际线,风景如画。几年前,这里还熙熙攘攘,但最新数据显示,现在比以往任何时候都更加空旷。

世邦魏理仕(CBRE)科技洞察中心执行董事Colin Yasukochi说:“目前,旧金山市中心的空置率略高于35%,这是旧金山历史上最高的纪录。”该中心专注于科技业及其对商业房地产的影响。

Yasukochi表示,在疫情爆发前,旧金山的办公室空置率为3%至4%,这意味着,我们已经看到了超过30%的成长,而且这种趋势可能会持续下去。

“我们认为,2024年空置率可能会进一步上升,至少会持续到上半年。我这么说,是因为仍有一些公司正在整合和减少其办公空间。”Yasukochi说。

湾区委员会(Bay Area Council)的Jeff Bellisario表示:“远距工作以及对科技的依赖,依然是旧金山面临的挑战,因为科技行业是该市最大的产业,而这些科技工作者,已经在家工作很长一段时间了,其中许多企业在家中成功运作。”

Bellisario还表示,无家可归者、犯罪、公共安全和周围的清洁,也仍然是旧金山当前和潜在雇主最关心的问题。

不过,贝利萨里奥表示,虽然Nordstrom、Cinemark和Old Navy等公司关闭了在该市的门店,但旧金山营业执照数据显示,总体而言,该市失去的公司,将不再多于新增的公司。

虽然如此,联合广场的零售空置率,已升至18%以上。

房地产咨询公司戴德梁行(Cushman and Wakefield)的Kazuko Morgan表示,企业正在开业,好消息即将到来。◇

责任编辑:宋佳怡

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