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2023房市代表字“涨” 近五成购屋族超有感

台湾房屋集团趋势中心4日发布今年的“房市代表字”,由“涨”字拔得头筹。(林仕杰/大纪元)
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【大纪元2023年12月04日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)台湾房屋集团趋势中心4日发布今年的“房市代表字”,由“”字拔得头筹,获得近四成七的民众认同,获选原因为“通膨物价涨不停,房价利率全都涨”。业者表示,2023年央行累计五度升息、总升息幅度达3码,且不论房价、物价、利息全面走扬,民众生活开销加重,荷包大紧缩,因此“涨”成为年度关键字。

另外,民众票选年度最有感的房市新闻为“平均地权条例上路 预售屋禁换约转售”,政府打炒房使市场交易量放缓,但价格似乎仍看回不回,房价利率双是2023年影响民众最深的大事。其次有感的是“新青安房贷 购屋利率1.775%起”及“央行五度升息 房贷利率突破2%大关”,成为今年前三大房市焦点议题。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,今年房市犹如洗三温暖,历经去年起的升息波段,房贷利率地板价来到2.06%,此外,今年10月租金指数104.56创新高,CPI(消费者物价指数)年增率也上修到2.46%,物价飙升,生活压力山大,加上《平均地权条例》新制实施,预售屋转手受限,因此“平均地权”及“利率和物价双涨”成为民众最关心的两大房市新闻头条,“涨”也成为购屋族最有感的关键字。

展望2024年,张旭岚指出,近期美国的通膨压力减退,市场预期联准会明年降息的趋势越来越明确,再加上国内总统大选落幕后,股市和内需多少有庆祝行情,明年第一季可望延续今年下半年的买气氛围。

张旭岚说,不过由于国际经济局势未明,市场仍潜藏变化,多数买方的购屋态度谨慎,市场以自住、长期持有的实际需求为主,因此房市“审慎乐观”,并将呈现“自住积极、置产消极”、“低总热销、高总难销”的趋势。

台湾房屋连续15年发表年度房市代表字,观察近三年房市代表字,2021年政府释出打炒房、重税等政策,又适逢疫情缺工缺料、营建成本提升,全球房价不减反“涨”;2022年不仅房价续涨,全球也进入升息循环,央行为抑制通膨,该年四个季度全数“升”息;而到2023年,“涨”再度成为年度关键字。◇

责任编辑:晓玫

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