美明年这10城市房屋销售或现两位数增长

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【大纪元2023年12月05日讯】(大纪元记者李洋综合报导)经历了两年来房价和房贷利率的飙升之后,美国部分地区房地产市场的趋势正在发生变化。预测显示,在新的一年这些地区的房屋销售将出现两位数的增长。

根据Realtor.com的数据,2023年美国房屋销量跌幅最大的城市有望迎来复苏,预计未来一年全美房屋销售将小幅上升,主要集中在东北部、中西部和加州的部分地区。该房地产网站预计,这些地区“将从2023年销售大幅下降中反弹”。

Realtor.com经济学家评选出了2024年销售增长势头良好的10大房地产市场。其中加州的奥克斯纳德(Oxnard)、里弗赛德(Riverside,或称河滨)、贝克斯菲尔德(Bakersfield)、圣地亚哥(San Diego)和萨克拉门托(Sacramento)等城市的房屋销售预计将出现两位数的增长。到2024年,这5个城市的平均增长率将达到13.1%。

而在其它地区,俄亥俄州托莱多(Toledo)、内华达州拉斯维加斯(Las Vegas)和马萨诸塞州斯普林菲尔德(Springfield)的销售活动预计也将出现两位数的增长。

数据显示,奥克斯纳德、托莱多和里弗赛德的销售增幅最大,预计分别为18%、14%和13.8%。而托莱多的房屋销售预计将好于疫情前。

Realtor.com的经济学家将中西部和东北部的买家激增归因于几个因素。如相对负担得起的住房选择、没有房贷的房主比例会更高。托莱多拥有自己住房的房主比例为全美最高,达41.2%。

此外,经济学家还指出,中西部和东北部也有更高的生活品质,如文化、娱乐设施和教育机构也更多,各种生活上的便利设施也是触手可及。

以下是Realtor.com 列出的2024年房屋销售最有望反弹的十大房市:

1. 俄亥俄州托莱多:预计2024年平均销售额增长14%。

2. 加利福尼亚州奥克斯纳德-千橡市-文图拉(Oxnard-Thousand Oaks-Ventura)都会区:18%

3. 纽约州罗切斯特(Rochester):6.2%

4. 加利福尼亚州圣迭戈-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德(San Diego-Chula Vista-Carlsbad)都会区:11%

5. 加利福尼亚州里弗赛德-圣贝纳迪诺-安大略(Riverside-San Bernardino-Ontario)都会区:13.8%

6. 加利福尼亚州贝克斯菲尔德:13.4%

7. 马萨诸塞州斯普林菲尔德:10.5%

8. 麻州-康州伍斯特(Worcester, MA-CT)都会区:9.1%

9. 密歇根州大急流城-肯特伍德(Grand Rapids-Kentwood)都会区:6.1%

10. 加利福尼亚州洛杉矶-长滩-阿纳海姆(Los Angeles-Long Beach-Anaheim)都会区:9.2%

责任编辑:李琳#

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