【大纪元2023年02月02日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，去年12月全国独户住宅价格下跌，但仍有多个城镇独户住宅价格逆涨，有些地方价格甚至1个月就回涨5万多元（加元，下同）。
房价还在跌
数据显示，去年12月全国独户住宅基准价格跌1.2%（9,200加元）至74.8万元。全国独户住宅房价指数自去年3月达到峰值后，截至去年12月已跌18.8%，相当于跌18.14万元。
目前房价跌幅快接近崩盘。崩盘是指房价12个月内从峰值跌20%以上。按目前房价跌势看，房价再继续像去年12月份一样跌，就能达到崩盘点了。目前全国二十多个城镇房价指数（HPI）跌幅已到崩盘门槛值。
去年12月房价大跌的城镇有：班克罗夫特（Bancroft），跌5.9%；金斯顿，跌5.4%；萨德伯里，跌5.3%。这3个城市房价当月下跌金额均过万元。
去年12月，多伦多独户住宅房价指数跌0.6%至127.6万元，从去年峰值跌20.4%，相当于跌32.78万元，已进入崩盘区间；密西沙加当月独户住宅房价指数跌5.0%；大温区当月独户住宅房价指数跌1.9%至182.39万元，从峰值回跌13.1%，再次成为全国单户住宅价格最贵城市。
房价回涨的城市
凡事都有例外，房价也一样。数据显示，去年12月奥克维尔-米尔顿（Milton）基准房价环比涨3.6%至148.3万元，短短1个月就回涨了5.15万元。虽说如此，当地房价仍比峰值低22.4%（相当于42.71万元）。
去年12月其它房价回涨的还有西姆科（Simcoe），独户住宅价格环比涨2.3%（1.25万元），比峰值仍低12.7万元。过去几年当地房价涨幅为全国最猛之一，外界本以为当地房价此次会大跌，但房价回弹又让许多人怀疑是否真会迎来大幅调整。
其它房价回涨的还有：基奇纳，涨1.3%；哈利法克斯，涨2.8%；巴里（Barrie），涨0.1%。其中，哈利法克斯是此轮房价调整中唯一没有大幅调整的城市。
黄金时代不再
仅仅几个城市房价回涨，还不足以形成一种趋势，但这几个城市短短1个月房价回涨幅度着实有些惊人。央行表示暂停加息，许多人认为此轮房价调整已结束。
一般说来，央行货币政策对市场真正冲击，要等18至24个月才最后见分晓。这意味着，央行最近加息对房市真正效应，要等2年后才见分晓，但许多人并未认识到这一点，还有许多人甚至认为央行过几个月就会减息。
目前市场也在这种大众心理作用下赌一把，5年固定按揭利率已然开始下跌。许多人开始担心房市会重燃战火，这恐怕也是央行最头痛的，央行使劲加息，为的就是压制这种市场期望值。◇
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