【大纪元2023年03月22日】（大纪元记者周行多伦多报导）多伦多租金快速上升，已经促使人们动心考虑买房。一份报告显示，在多伦多的一些地域，买公寓的吸引力已经相当大。
从2022年2月到2023年2月，多伦多的平均租金飙升了22.8%，而同期各类房屋的平均售价下降了17.9%。
这并不意味着在大多伦多地区任何地方都买得起房产。目前该地区的平均房屋售价超过130万元（加元，下同），加上处于历史高位的贷款利率，许多首次购房者无法负担得起超过100万元的房屋。
但是，目前多伦多市的公寓平均售价为72.8万元，使之成为越来越受欢迎的买房目标。
据blogTO网站报导，数字经纪和分析公司Zoocasa最近发布的一份报告说：“租金上涨是整个2022年的一个主题，该趋势可能会在2023年继续，促使许多潜在买家寻求更实惠的房产类型。”
“多伦多地产局最近的报告反映出这一点，该地区的公寓销量增长了34%，售价也在稳步上涨。”
Zoocasa将公寓称为“市场上最负担得起的部分”，并预测买家对公寓的需求将持续存在。该公司说：“对于加拿大的首次购房者和新移民来说，公寓仍然是一个特别有吸引力的选择。”
该报告称，在整个多伦多市，普通租客需要节省相当于16.5个月的租金，才能支付购买普通公寓单元所需的最低46,052元的首付款。
Zoocasa最近比较了多伦多市35个街区公寓的售价及租金的平均水平，发现其中有12个街区，其居民不超过一年免付租金省下的钱，就够支付购买公寓的首付款。
多伦多公寓最便宜的街区
该研究发现，在多伦多最昂贵的街区，要支付购买公寓的首付款，需要长达7.5年免付租金才能存够钱，但在市内12个街区里，一年内的租金积累，就可以够买公寓的首付款。
“这些更实惠的街区主要位于城市边缘，比如Scarborough Village、Yorkdale-Glen Park Weston、West Hill、Rouge、Thorncliffe Park和Black Creek。”Zoocasa说。
“正如预期的那样，靠近市中心的街区，所需的最低首付款上升，大多数街区需要13到24个月的租金积累。”该报告说。
以下是截至2023年初，积累购房首付款时间最短的5个街区：
．West Hill,Centennial Scarborough
平均公寓价格：47万5,833元；最低首付：23,792元；平均每月租金：2,356元；积累首付款需要免租金时间：10.1个月。
．Rexdale-Kipling, West Humber Clairville
平均公寓价格：50万9,323元；最低首付：25,932元；平均每月租金：2,564元；积累首付款需要免租金时间：10.1个月。
．Black Creek,York University Heights
平均公寓价格：49万4,379元；最低首付：24,719元；平均每月租金：2,415元；积累首付款需要免租金时间：10.2个月。
．Willowridge-Martingrove-Richview
平均公寓价格：53万6,783元；最低首付：28,678元；平均每月租金：2,642元；积累首付款需要免租金时间：10.8个月。
．Scarborough Village,Guildwood
平均公寓价格：52万6,307元；最低首付：27,631元；平均每月租金：2,470元；积累首付款需要免租金时间：11.2个月。◇
责任编辑：文芳
