【大纪元2023年04月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着澳洲房地产价格下滑，卖家开始降低售价预期，2月份全国拍卖成交率接近70%。
在这样的买家市场中，买家应如何抓住拍卖机会，澳洲Domain房地产网站的全国总编Alice Stolz给出了她的建议。她强调买家在拍卖前须有一个计划，并确定三个数字。
有一个计划
在拍卖前确定三个数字并将它们写下来，这样你就不会做出一时冲动的举动。
1，为可以获得该房产的最好价格和最低价格是多少？
2，你愿意并可以支付的实际价格是多少？
3，你可以承受的最终出价是多少？如果夫妻一起买房，对此一定要诚实并保持一致。
站在你觉得最舒服的地方
可以站在参加拍卖的人群前面，也可以站在旁边，或树下。
有人说站在前面可以看到拍卖师并散发出自信，有人喜欢站在后面，以便观察全场的情况和其他投标人。只要你觉得舒服，在哪儿都可以。
不要退缩
如果是你想要的房产，要大声、清晰地出价。最好的情况：没有其他投标人与你竞价，这样你更好进行谈判。
搬救兵
如果你自己不愿意竞价，请找可靠的朋友或家人或聘请买家代言人帮你出价。
问清楚
如果有很多投标人出价，而且出价很快，你可以询问拍卖师出价的情况。通常，投标人为了压倒其他投标人，会出价很快，但你可以随时向拍卖师问清楚出价进行的情况。
放慢投标速度也有助于阻止势头的形成和拍卖的流失。
谈判
如果房产流拍而你是出价最高的人，你就拥有了独家谈判权。有一种技巧被人多次成功使用过，那就是告诉拍卖师你只在屋外谈判。与坐在“梦想之家”的沙发上相比，你这样做不会那么情绪化，如果最终谈判进行不下去，你也容易离开。
不要失去理智
现在是买方市场，充分利用它给你带来的优势。
责任编辑：简玬
