【大纪元2023年04月19日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）尽管持续走高的利率大大增加了投资成本，但房市总是不乏能带来长远回报的机会。阿德莱德的九个郊区最近被列入全澳最值得投资的100个郊区之列。
来自澳洲新闻集团网的报导，资深房产投资人、Hotspotting网站创始人莱德尔（Terry Ryder）在其最新的市场预测报告《2023年秋季房价预判指数》中，将阿德莱德的九个郊区列为“高能”（supercharged）郊区，意味着这些郊区房价在过去连续多个季度保持了强劲增长，同时有很好的增长潜力。
这九个郊区分别是毗邻阿德莱德市中心的内郊区Parkside；西郊Fulham Gardens、Glenelg North、Largs Bay、Largs North和Seaton；南郊Hallett Cove和Morphett Vale；以及北郊Para Hills。
莱德尔表示，尽管阿德莱德房市受到利率走势影响已有所降温，但基本面仍然稳定。他说：“在过去六个月，阿德莱德列入‘上升市场’的郊区数量有所下降，但加入‘稳定市场’的数量大大增加。”这意味着，很多郊区的交易量从增长态势转入持稳水平。
与许多其它市场陷入的交易停滞、房价下跌现状相比，阿德莱德房市显示出了在“高通胀、消费者信心疲软、媒体负面报导以及利率走高”的多重挑战环境下的韧性。
莱德尔表示，相比高端市场，阿德莱德的中低端市场仍然是增长的主要动力。他特别提到Salisbury、Onkaparinga、Tea Tree Gully和Marion地方政府辖区，“这些都是很稳健的市场”。尤其是距离市中心20公里的Salisbury，“在过去连续六个季度入选我们的全澳最具增长潜力的十大地方政府辖区”。
Harcourt Sergeant房产中介的销售代理洛伊德（Mark Lloyd）表示，Salisbury市政府花重金投资改善当地社区设施，因此吸引了很多来自其它区的买家。
他说：“Salisbury现在是一个多元文化的地区，最近几年迎来了不同族裔的家庭，包括越南人、印度人、华人、阿富汗人和苏丹人等，其多元文化特征也因此吸引了更多家庭涌入。”
他补充说，买家主要是置业自住的家庭和投资者，因为当地强劲的租房需求吸引了不少投资者，不过还是有很多家庭竞相出价并最终胜出。
洛伊德十分看好Salisbury的市场增长潜力。他说，当地政府积极投资支持社区和家庭，因此“Salisbury的物业在过去实现了强劲增值，目前还没有任何迹象这一势头会减弱”。
责任编辑：陈紫雨
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
