【大纪元2023年04月20日讯】在多项利好措施支持下，工商铺市况愈见明朗。中原（工商铺）、澳门及横琴董事总经理潘志明表示，今年第一季录得约890宗工商铺买卖成交，对比去年第四季增长25%，涉及总金额则录得约195.64亿元，按季上升约74%。
因应通关效应，市场憧憬旅游业及相关餐饮及零售业可随之受惠，基座商场及大型商铺项目备受市场关注，季内涉及基座商场及大型铺位项目受追捧，共录得11宗逾亿元成交，占整体大手成交个案比例逾一半。
有个别早着先机的财团看准机遇，趁早吸纳全幢酒店以迎接大批旅客。季内录得其中一宗酒店易手个案为中国旅游集团酒店控股公司以约34亿元购入尖沙咀金巴利道28号君怡酒店全幢，更成为疫情以来最大宗酒店交易。
潘氏续称，2023年第一季商铺市场共录得约214宗买卖个案，按季轻微减少约3%，但成交金额就见增加，首季录得93.96亿元，按季大幅上升95%，反映铺位大额成交个案增多。
今年首季最大额铺位交易为旺角亚皆老街16至16B旺角商业大厦地下E铺及1至4楼，市传成交价达约3.5亿元。
潘氏分析，整体港珠澳工商铺买卖市况，全面通关无疑对整体港珠澳工商铺市场带来正面影响，预测香港工商铺市况会陆续浮现通关效应，交投气氛会维持平稳；加上香港新近发放首轮消费券，更会带旺零售及餐饮行业，对铺位买卖交投量有带动作用。
中原（工商铺）商铺部董事黄伟基称，自全面通关消息公布后，疫情下倒退的行业如奢侈品及药妆店都逐渐重返市场。当中开铺速度最快的是化妆品及药妆相关行业，单是旺角及尖沙咀区，首季已录得约10宗。
当中最瞩目的租赁个案要数日本人气连锁药妆店承租旺角弥敦道639号雅兰中心地下G15至19号及1楼104号复式铺，市传月租约100万元。另有奢侈零售品牌进驻，如一所钟表珠宝店进驻中环皇后大道中54至56号丰乐行地下至3楼复式铺，料成交月租约80万元。◇
责任编辑：陈玟绮
