【大纪元2023年04月21日讯】（大纪元记者薛明珠编译报导）根据《旧金山纪事报》报导，专家表示，湾区9个县的房价在连续下降8个月后，最近数据显示，降幅开始减弱；3月，有2个湾区县甚至出现房价上升，表明该地区的房地产市场可能在春季重新升温。
根据房地产网站Zillow的数据，尽管在过去一年和半年内，湾区最大的100个城市或人口普查区，其房屋价值都低于原来的水平，但每个月的整体跌幅开始收窄，一些地区甚至出现反弹。专家表示，这是一个房地产市场复苏的迹象。
Zillow高级经济学家杰夫‧塔克（Jeff Tucker）说：“每月的房价跌幅，真的放缓了，我们很可能正在经历一个转折点。”
2023年2月28日至3月31日，索诺玛（Sonoma）和纳帕（Napa）县，房价分别上涨了0.2%和0.1%，这是自2022年6月以来，湾区县首次出现房价回升。
而且，旧金山和索拉诺（Solano）县，两个县房价下降幅度仅为0.1%；与旧金山此前8个月平均1.6%的降幅相比，这是一个明显的改善。在同一时期，索拉诺房价每月平均跌幅为0.7%。
索诺玛县的希尔德斯堡（Healdsburg）、塞巴斯托波尔（Sebastopol）、索诺玛（Sonoma）、科塔蒂（Cotati）和克洛弗代尔（Cloverdale）等城市，3月份的涨幅均低于1%，纳帕县的美国峡谷（American Canyon）也是如此。
康特拉科斯塔（Contra Costa）的核桃溪（Walnut Creek）和圣马刁（San Mateo）县的圣布鲁诺，3月份房价也小幅上升。
这一趋势在未来几个月，似乎可能会继续下去。专家表示，春季和初夏4、5、6月，是房屋销售最繁忙的季节，意味着房地产市场可能开始重新升温。
房地产公司Compass在其2023年4月的报告中指出，湾区的“情况已经大大改善”。
虽然市场“在同比基础上，仍然明显疲软”，地产公司的经济学家写道，“我们要记得，2022年初，房地产市场严重过热，房价位于近10年的历史性峰值。”
塔克表示，从年度数据来看，“就业问题造成湾区房地产市场需求下降，特别是在城市”。他说，“这与远程工作和湾区科技业裁员有关。”
塔克还解释说，房价昂贵的房地产市场，对利率上升更敏感，即使是月供的轻微增加，也会使许多人无法买房。
这意味着，自2022年3月以来，抵押贷款利率的飙升，对该地区产生了巨大的影响。
不过，相对于湾区的人口而言，可供购买的房屋库存也非常低。塔克指出，在较小的买家群体中，可能仍存在着竞争。
房地产公司Compass的经济学家在报告中写道：“新上市的房源数量仍然极少，2022年年初，由于抵押贷款利率翻倍，许多潜在卖家暂缓上市。”
“低库存和低流量，几乎是湾区对抗房价下跌的秘密武器。”塔克说，“房价出现转折，我想主要是归功于这种非常低的上市量。”
他说，葡萄酒之乡的房地产市场可能复苏更快，但并不意味着，城市房地产市场仍处于探底状态。
湾区各地的房地产市场，包括旧金山和奥克兰，已经开始出现了更多竞价，房屋在市场上的待售时间也更短了。◇
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