【大纪元2023年05月13日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）大布里斯班部分地区的房价预计在未来五年内或上涨70%以上，这促使地产专家敦促买家尽快入市。
房地产数据分析公司PropTrack的独家分析显示，如果房价继续以过去五年的速度增长，购房者在2028年将需要额外支付20万澳元才能购房，中位数预计将上升32%，达到84.5万澳元。
未来五年预测增长最快的地区位于Ipswich地区和布里斯班西部，以Churchill地区为首，到2028年，那里的房价中位数预计将从450,000元跃升至779,000元。
Bellbowrie地区的中位价预计在五年内上涨71%至155万元，其次是Newtown地区，中位价将增长至959,000元。
假设房价以与过去五年相同的速度增长，到2028年，黄金海岸和阳光海岸的房价中位数将超过100万元。
数据预计黄金海岸的房价中位数将上涨60%，达到140万元，阳光海岸的房价中位数达到110万元。
预计黄金海岸Worongary地区的中位数涨幅最大，其次是Tallebudgera地区和Burleigh Waters地区。
据《信使邮报》报导，PropTrack经济学家赖安（ Paul Ryan） 表示，昆州不太可能经历疫情时期房价的增长速度，至少不会有那么多地区。
“2021年记录了澳洲第三个房价增长高峰。在此期间，推动基本房价增长的部分重要因素是低利率。”
McGrath地产代理公司的乔丹（Alex Jordan）负责布里斯班西部地区的销售，该地某些区的房价增长最快。他说，在过去两周，他销售的房产平均挂牌天数从28天减少到14天。
乔丹说：“买家的情绪肯定有所改善，虽然库存水平继续保持紧张，但我们的交易效率更高。”
他最近在Indooroopilly地区的Bowaga街11号售出了一套面积为756平方米的五居室房产，只经过一次看房就收到多个报价，后以219.5万元售出。
Colliers住宅项目营销和销售总监里维拉（Jon Rivera）表示，基础设施投资、移民和2032年奥运会等因素意味着昆州东南部的房市在未来五年内表现有可能超过其他州。
里维拉说，鉴于布里斯班东南区的投资水平，房价不可能倒退。
“价值940亿澳元的关键基础设施项目正在交付，飙升的建筑成本和缺乏新的房源供应，再加上移民和强劲的经济增长带来的人口增长，都将推动房价上涨。”
Kollosche的新项目负责人哈里森（Jamie Harrison）说，移民的增加、奥运会和有利的经济条件将在未来几年保护昆州东南部的房地产市场。
Kollosche和房地产分析师Michael Matusik的一份新报告指出，从现在到奥运会期间，预计每年会有额外的10万人安家昆州东南部，其中大多数人将前往黄金海岸。
哈里森说，黄金海岸为寻求具有增长潜力市场的开发商和投资者提供了机会。
“当涉及到新的住房供应与需求时，黄金海岸已经出现了30%的短缺，而且这种情况只会扩大。”
责任编辑：杨帆
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