【大纪元2023年05月15日讯】（大纪元记者闻天墨尔本编译报导）5月13日，墨尔本共有639栋住宅挂牌拍卖，根据都门（Domain）集团在当天傍晚收集到的507栋住宅的拍卖结果，拍卖成交率为72.6%，其中43场拍卖取消按未售统计。
据《时代报》报导，当天，墨尔本Moonee Ponds区一栋意大利风格住宅以464万澳元拍卖售出。
这栋位于Grandview St街12号经过翻新的住宅卖家是墨尔本律师奥法瑞尔（Peter O’Farrell），他是澳洲足球联盟卡尔顿（Carlton）俱乐部的律师。
拍卖师莫雷洛（John Morello）说，在该物业房顶露台上可眺望市中心景观，景色独特。拍卖会从375万澳元开始竞价，这是广告指导价区间的下限。两名竞拍者参与竞价，每次加价10万澳元使价格很快达到425万澳元，随后加价幅度开始降低。
最后，该住宅卖给了一个从昆州返回墨尔本的家庭。买方在疫情早期迁居昆州，他们现在想回到墨尔本，离家人和朋友更近。
“我们最近看到很多这种情况 ——人们在疫情期间搬离墨尔本，现在又回来了”，莫雷洛说，“这说明墨尔本仍是最宜居城市。”
在Albert Park区，位于Page St街67号的三居室住宅需要翻新才能入住，最终还是以310万澳元高价售出。
房地产销售经纪人伍德（Sarah Wood）说，该住宅自1966年以来一直由同一个家庭拥有。拍卖从卖方要价255万澳元起拍，五名竞拍者参与竞价，加价幅度分别为10万、5万和5000澳元。伍德表示，这栋住宅位于Albert Park区备受欢迎的地带，再加上市场上房源短缺，这使得该住宅受到极大关注。
伍德说：“这表明市场上真正优质的房子短缺，这类住宅备受追捧。”
在Carlton区，一家曾经的店面房（227 Nicholson St）在拍卖时以122万澳元售出。有四名买家对这栋两卧室联排别墅感兴趣，但只有两人竞价，最终的买家说自己会一直加价直到她拍下这栋房产。在过去25年，该住宅一直是投资型物业。
拍卖从110万澳元起拍，这是广告指导价区间的下限。竞价以1万澳元的幅度逐步攀升，直到114万澳元，然后跳升到118万澳元，此后竞价放缓，拍卖暂停，因为经纪人需要与位于昆州的卖方沟通；当拍卖师回到拍卖现场后，竞拍者再次以1万澳元加价，一名竞拍者表示她不会停止竞拍。最终，她给出的最后一次1万澳元加价为她赢得了这套住宅的钥匙。卖方保留价为120万澳元。
销售经纪人巴特莱特（Glenn Bartlett）表示，这是这名买家参与的第一次拍卖会。他说：“她向人群宣布，她不会停止竞拍。这是一个有趣的策略，但显然奏效了。”
巴特莱特说，在过去12个月，经历11次利率上涨之后，市场起伏不定，但当天的拍卖取得了一个好结果。
巴特莱特说：“这是位于主路边的住宅，在市场冷淡时这类住宅往往会受到一定程度的影响。但这栋住宅有一个车库，这在Carlton区很少见，这似乎引起了买家的兴趣。”两名竞拍者都计划把车库改作工作室。
在墨尔本东南部的Parkdale区，一栋三卧室砖房（9 Ivy St）在60多年后首次挂牌上市拍卖，以132.5万澳元售出。
拍卖从115万澳元起拍，这是广告指导价区间的下限，然后出价以2万、5000和1000澳元的加价幅度上涨。拍卖师艾迪（Mark Eddy）表示，三名买家参与了竞价，另外三名感兴趣的买家也来到了现场。最终售价高于卖方保留价。
最终的买家是一户当地家庭，他们计划搬进去住并在未来重建。艾迪说，卖方对这栋住宅充满了感情，他们在这栋房子长大。“他们的父母盖了房子，这是他们的童年家园，他们有很多美好的回忆。”
责任编辑：李欣然
