【大纪元2023年05月19日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）《平均地权条例》子法预告完成，外界预期将对预售屋市场带来化学变化，不过，据591新建案统计，六都、新竹4月预售屋推案价量明显脱钩，供给部分仅8,544户公开销售，年减一成，房价不减反增，全台预收屋平均开价每坪小涨2万至48.1万，已逼近每坪50万，年增幅3.7%。
591新建案指出，即便受到329旺季效应加持，4月预售市况仍难挡利空垄罩，不仅买气骤降，节节升高的余屋库存让建商放缓推案；另外，由于营建成本未显着下降，建商让利空间有限，导致买方更裹足不前，形成双方“大眼瞪小眼”的局面。
他们说，随着下半年选战议题升温，预期市况将持续步入深水区，房市短期内想回稳恐怕还有一段路得走。
591新建案提到，台北市是重灾区之一，今年仅300户公开销售，年减直逼五成。近期案场来人普遍冷清，目前业者除暂缓推案，也采取广告放送等促销手段来因应。
不过，台南市情况较为不同，4月推案户数由去年175户暴冲至1,387户，年成长达7倍，他们分析，原因包括：去年基期较低，以及329档期后有新案出笼。细看各区，又以安南、永康与善化等蛋白区的推案情况最佳。
高雄部分，591新建案说，近期则因科技议题退烧，加上苦于房市过热，部分蛋白区如楠梓、仁武等地价格涨幅过快，买方接受度难以为继，整体动能逐渐冷却。
责任编辑：郑桦
