【大纪元2023年06月01日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）由于疫情对建设可行性的影响，本拿比铁道镇的一项重要办公大楼开发项目已被取消，并已准备转作住宅项目。
资本点（Capital Point）项目原本是对位于本拿比Kingsway 4330 号的老旧办公大楼的全面现代化改造，大楼靠近 Kingsway 和 Willingdon 大道交叉口的西南角。这座 220,000 平方英尺的建筑翻新项目本计划打造出优质的 AAA 级办公空间，并大量注入共管办公空间，这与典型的可出租办公空间建筑不同。
主要建设改造工程原定于 2021 年春季开始，并于 2023 年春季完工。然而，截至本月，该项目还没有任何进展，之前的有色玻璃幕墙使该建筑群获得了“金塔”的绰号保持不变。不幸的是，在那段时间里，许多外部因素持续挑战着房地产行业。从COVID-19 大流行的总体影响到持续的供应链问题，通货膨胀加剧导致的建筑成本飙升。
据Daily Hive报导，板岩资产管理公司（Slate Asset Management）在一份声明中说，公司探索了每一个可行的选择，以按计划进行该项目。然而，尽管尽了最大努力，但仍无法满足采购协议要求的推进项目的关键条件，也无法按原定项目范围和时间表进行。
Slate 的铁道镇办公大楼很长时间是大温哥华地区的总部，直到 2017 年总部迁至新建的Metrotower III大楼，这是 Metrotown Mall综合大楼 Metropolis 的一部分，毗邻铁道镇天车站。
由于决定以当前形式取消该项目，Slate 终止了共管办公空间的所有购买协议，并全额退还所有押金以及迄今为止应计的任何利息。他们现在认为该物业的最佳用途是住宅和商业用途的混合，并将在今年向市政府提交一份新的重新分区申请。
这是在办公大楼需求减弱的时候发生的，可出租办公大楼的空置率缓慢上升就是明证。根据商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，2023 年第一季度，大温哥华地区的可出租办公大楼空置率达到 8.4%，温哥华市中心为 10.4%，郊区为 6.2%，其中包括铁道镇等地区。然而，该地区的办公大楼空置率在加拿大和美国最大的城市中心中是最低的。◇
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