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维州土地税上涨 房产投资者不满

维州财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)资料照。(Michael Dodge/Getty Images)
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【大纪元2023年06月01日讯】(大纪元记者刘火墨尔本编译报导)维州各地的房地产投资者对维州预算案中土地税的上涨感到极度不满。

据《时代报》报导,维州财长帕拉斯(Tim Pallas)在5月23日公布2023/24财政预算案时说,这无疑是九年来“最艰难的一次”。维州政府竭力使财政收支在2033年之前“回归正轨”。这次预算案强调增收土地税,此举将影响近90万名纳税人。

投资房、度假房和商业房地产所有者在未来四年内将被额外征收47亿澳元税款,以帮助维州财政厅偿还正在飙升的债务。任何价值超过5万澳元的房产都将被征收额外的土地税,业主将因此受到打击。但新增的土地税不针对家庭住宅、主要生产用地、慈善和护理机构所用的房地产。

对于价值5万澳元的土地,每年新增的土地税为500澳元;价值30万澳元的土地,每年新增975澳元;价值60万澳元的土地,每年新增1275澳元;价值100万澳元的土地,每年新增1675澳元;价值150万澳元的土地,每年新增2175澳元。

沮丧的房地产投资者对土地税上涨感到愤怒。澳洲注册会计师协会高级税务政策经理凯萨比迪斯(Elinor Kasapidis)说,土地税政策将影响到很多维州人。

她说:“(业主们)正在承受租金的减少,他们正在帮助租户。随着最近利率上升,抵押贷款的偿还真的很有杀伤力。”

除了增加土地税之外,帕拉斯还将限制业主提高租金的幅度,尽管他表示政府不会实施全面的租金冻结。

维州自由党领袖佩瑟托(John Pesutto)认为,辛勤工作的维州人将成为新土地税政策的目标。

他说:“这很卑鄙、很令人讨厌,它针对的是中低收入者,甚至于高收入者。”

然而,维州州长安德鲁斯坚称土地税上涨不会导致租金上涨,他说这是控制债务的一个较好选择,而不是推迟任何重大项目。

安德鲁斯说:“我们不会削减大的建设项目,因为这是人们投票支持的,我们现在比以往任何时候都更需要这些项目。”

“任何土地税都可全额抵消(物业收入从而避税)。”

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