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租房倡导团体警告 新州竞标改革或推高租金

澳洲的租房倡导组织和福利团体警告,新州政府拟议中的租金改革立法可能反而会提高租金价格。(金云/大纪元)
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【大纪元2023年06月02日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲的租房倡导组织和福利团体警告,新州政府拟议中的禁止租房竞标的租金改革立法可能适得其反,反而会推高租金价格,加剧租房者的痛苦。

目前,一个委员会正在审查新州政府提交的旨在杜绝租金竞价租房改革立法草案。

该草案要求房产代理在有人提供高于广告租金的房租时通知所有的租房申请人,但福利和租房倡导团体认为这将使租金投标“合法化”,并会给已处于危机中的租房市场带来“意想不到的后果”。

据news.com.au报导,在新州租户联盟(Tenants Union of NSW)和新州无家可归者组织(Homelessness NSW)的带领下,包括新州圣文森特保罗协会(St Vincent de Paul Society of NSW)、红坊法律中心(Redfern Legal Centre)、新州住房庇护所(Shelter NSW )和新州老年妇女网络(Older Women’s Network NSW)等在内的住房和福利倡导团体已联名上书,呼吁政府立法禁止房东、中介和租户提供、索取或接受高于广告租金的房租,而非只禁止租金竞标。

在给审查委员会的一封信中,这些团体表示,新州政府的立法草案会“对租户和租房市场产生进一步的负面影响”,并加剧租金竞价

“这种做法会在紧张的市场中造成不公平竞争并提高租金价格的现象——尤其是在我们目前所处的高通胀环境中,”信中写道。

“它还可能导致租户受到歧视、剥削,给他们带来不安全感,尤其是那些弱势群体。”

新州无家可归者组织的总裁琼斯(Trina Jones)周五表示,新州政府试图通过的租金改革立法草案有效地使租房招标过程合法化。

来自慈善组织Mission Australia的研究显示,由于缺乏可负担得起的出租房和住房,在过去三年中,无家可归者服务的需求增加了 26%。

SQM公司的研究报告称,悉尼租金在过去三年中上涨了25.3%,与此同时,出租空置率却处于九年来的最低水平。

提出动议要求对新州政府的该立法进行调查的的绿党议员詹妮·梁(Jenny Leong,译音)说,新州租房者最不需要的就是在已经面临巨大租金压力的情况下,对租金竞价。她表示支持将租金限制在广告价格上。

新州反对党公平交易事务发言人詹姆斯(Tim James)指责政府在“匆忙”推动该立法获议会通过,是为了清理他们的混乱。

“工党已将该法案提交给一个委员会来清理他们的烂摊子,但他们给了该委员会一个仓促的截止日期,限制了其真正改进该法案的能力,”他说。

责任编辑:岳明

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