【大纪元2023年06月03日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华编译报导）地产开发商Thind Properties近日决定，终止其开发的列治文Minoru Square项目，并计划将20%的订金返还给预售买家。
据列治文新闻报导，该开发商指由于利率上升，使位于列治文市中心的Minoru Square公寓项目陷入停滞状态，该项目位于 Minoru路夹Lansdowne路的路段，原计划建造一栋11层、拥有400多个单元的公寓项目，该项目包括从534,900元起的单间套房到839,900元起的2卧房单元。
该项目于去年推向市场，原定于2025年完工。本周，开发商已向Minoru Square的预售买家发出相关通知。买家将从下周一开始拿回他们的订金。
5月26日，Thind在给买家的信中写道：“由于不可预见的情况、利率上升和开发挑战，我们做出了艰难的决定，暂停该项目。”该公司表示，将与列治文市府合作，“对项目的设计、住宅和商业构成进行修改。”
温哥华房地产经纪Daniel Chen的客户在六个月前购买了Minoru Square的一个预售单元，他说当收到这封信时非常惊讶，“ 他们没有提供一个可靠的理由。你不能因为需要重新设计开发项目就取消项目。这应该是在项目进入市场之前就考虑到的事情。”
他说，在这样的情况下，买家和开发商的关系是不平等的，买家不能放弃合同，但开发商可以在不给出可靠理由或不负责任的情况下终止合同。”他说：“ 他们归还订金并通知我们，没有更多的拖延，这是好事。”
Daniel Chen正在为他的客户寻找一个新家，他现在 “只考虑已完成的项目”。
UBC专家： 预售属高风险投资
卑诗大学的房地产教授戴维多夫（Thomas Davidoff）说，如果开发商发现在目前的利率和成本环境中不再有足够的利润，他们可能会取消项目。
“也许他们希望利率能更快地下降，我想他们会申请提供更高的密度，这样建房才有经济意义，这是我的猜测。”大卫道夫说。
他补充说，预售是一项高风险的投资，在当前利率和建筑成本居高不下的环境下，更是如此。“我们已经看到其他预售项目遇到了麻烦，我不认为这将是最后一个。”
戴维多夫认为，大多数买家“可能不应该和预售的鲨鱼在一起，因为它是为具有高风险承受能力的投资者准备的。”
他补充说，对于想买房的普通买家来说，购买现房可以将风险降到最低。◇
责任编辑：李盈
