【大纪元2023年06月06日讯】（大纪元记者夏松报导）“*ST蓝光”（蓝光地产集团）6月6日摘牌退市，开启本轮房企“退市潮”。与此同时，中共官媒罕见呼吁，一线城市限购应适时调整，引发热议。
*ST蓝光摘牌退市 开启房企退市潮
陆媒财新网报导，从2021年下半年起，中国房地产行业深陷危机，诸多民企债务违约。“*ST蓝光”6月6日摘牌退市，开启本轮房企“退市潮”。
中银证券6月2日发布的研报称，当前A股市场共有房企115家，其中12家股价已跌至1元附近或以下，8家锁定退市，4家滑向退市边缘。这12家房企总市值为274亿元，占A股地产板块总市值的比重为2%。
这8家锁定退市的房企分别为：*ST蓝光、*ST中天、*ST嘉凯、ST美置、ST泰禾、ST粤泰、ST阳光城、*ST宋都。
此外，*ST海投、金科股份两家公司在6月5日的收盘价分别为0.87元/股和0.97元/股，分别连续15个和9个交易日低于1元；而中南建设和已经停牌的荣盛发展，在6月5日的收盘价分别为1.48元/股和1.17元/股，情况不容乐观。
中银证券称，上市公司股价跌至1.5元/股以下时，投资者担心股价跌破1元后退市，通常会抛售，进而加剧股价下跌。去年，诸多房企出现大额亏损。今年3—4月发布的财报，挫伤投资者信心，股价承压。
退市潮波及的多家房企位列国内百强
财新网说，这轮“退市潮”成因与2022年不同。去年A股有四家房企退市，原因均是触及了财务类退市指标，即“上年度净利润为负且营收低于1亿元”，而本轮“退市潮”波及的多家房企均位列国内百强。
中银证券研报显示，阳光城股价在3月1日至4月20日跌幅为18.8%，日均跌幅为0.4%；4月21日，跌至1.5元/股后，股价加速下跌。
4月28日晚，阳光城披露的财报显示，2022年亏损125.5亿元。由于会计师事务所对其出具了否定意见的审计报告，阳光城被风险警示为ST阳光城。5月15日，股价跌破1元/股。在4月21日至5月15日，阳光城股价跌幅达到36.4%，日均跌幅为1.5%。
阳光城曾是一家“千亿房企”。公开资料显示，在2021年，阳光城跻身世界500强，年销售额超过2000亿元，市值也超过1000亿元。即便是在已经出险的2022年，阳光城依然以428.3亿元的全口径销售额，位列市场机构克而瑞发布的2022年房企销量排行榜的第45名。
上述12家具有较大退市风险企业，除阳光城外，金科股份、中南建设、荣盛发展，均为国内百强房企，在2022年房企销售排行榜上，分别位列第26、29、62名。
港股上市房企也危机四伏
在港股上市的房企也深陷危机。财新记者据Wind数据统计，当前新明中国、旭辉控股、世茂集团、上置集团、花样年控股、天山发展控股、中国恒大、中国奥园、祥生控股、大唐集团控股、中国上城、佳源国际控股、南海控股、当代置业、力高集团、阳光100中国等十余家房企处于停牌状态。
除佳源国际控股外，其余港股房企停牌的原因多是无法按时发布财报。
天山发展控股、中国恒大、世茂集团、中国奥园、花样年控股、南海控股至今没有披露2021年的年报，从2022年4月起停牌至今。其中世茂集团、中国恒大和中国奥园在2022年房企销售排行榜上分列第22、42、81名，均为百强房企。
财新网说，综合A股和港股的情况来看，本轮“退市潮”波及的房企或将超过十家。
协纵策略管理集团联合创始人黄立冲告诉财新记者，国内房地产市场持续不景气，出险房企受困于流动性危机和信任危机，行业出清难以避免。
官媒称一线城市限购应调整 网民：按需割韭菜
就在出险房地产企业“退市潮”到来之际，中共国务院发展研究中心主办的《中国经济时报》今天（6月6日）发文称，一线城市房地产限购应适时调整。
文章称，随着“房住不炒”机制逐步建立，限购等调整手段应适时“优化”调整，直至退出，而代之以稳定的、制度化的长效机制。
今年一季度，受前期积压购房需求加速释放等影响，一线城市房地产成交量显著回升。但此后，市场回温动能减弱，4月成交热度开始回落，5月市场活跃度继续下滑。
官媒的这番表态，引发网络热议。
网友说：“房价只有涨和跌，没有稳。关键是放开后以为会有反弹，至少稳住，实际上可能和放开生育一样，放开前犹犹豫豫，放开后果然有惊喜。楼市也不例外。”“评：按需割韭菜。”“全面放开也没人买了，还掩耳盗铃呢。”“再骗我一次，最后一次请君入瓮，然后收房产税，完美。”
也有网友嘲讽：“治*（大国）如摊大饼。”
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