时隔一年半 韩国公寓价格反弹

人气 25

【大纪元2023年07月27日讯】(大纪元记者李明儒韩国报导)全国公寓价格时隔18个月后从下跌转为上升趋势,首尔公寓价格涨幅扩大。部分意见认为,全国房地产市场正在复苏。

韩国房地产院7月20日公布的“每周公寓价格动向”显示,此前保持平稳(0.00%)的全国公寓交易价格在7月第三周上涨了0.02%,自去年1月末后,时隔18个月首次再度上涨。

首尔公寓价格上涨了0.07%,与前一周(0.04%)的涨幅相比进一步扩大,连续9周呈上升趋势,且除了道峰区持平外,其余24个区均呈现上涨。

其中,涨幅最大的地区是麻浦区,从0.12%上升到0.15%,江南区(0.14%)、瑞草区(0.04%)、松坡区(0.14%)、江东区(0.11%)持续上涨,而此前下降的江北区(0.01%)和芦原区(0.03%)从下降转为上升,东大门区(0.08%)、恩平区(0.10%)、广津区(0.09%)等地的上升幅度有所扩大。

而此前处于下降趋势的中低价地区的公寓价格也出现上升,典型地区包括中浪区(0.07%)、江北区(0.01%)、芦原区(0.03%)等。

目前房地产市场上,大部分意见认为首尔公寓的房价已经触底,即将进入上升趋势。房地产R114首席研究员尹智海(音)对韩媒表示:“从首尔具有代表性的公寓园区来看,房价已触底上涨……政策依旧维持较宽松的基调,申购竞争率也在增加。”

但也有意见认为,包括美联储上调基准利率的可能性等因素,高利率负担仍旧使房价保持下降,以及对于全租房难招租户和经济停滞的担忧,目前判断房市恢复为时尚早。

此外,京畿道和仁川分别上涨0.07%和0.08%,比前一周0.04%的涨幅扩大。但是,在地方城市,除了世宗(0.30%)、忠南(0.01%)、大田(0.02%)的价格有所上涨,其它地区均呈下降趋势,平均降幅为0.03%。

地方城市中,房价反弹最明显的是世宗市。房地产平台“直房”的月度报告显示,世宗市的公寓交易价格自2019年10月~2021年8月,上涨了约93%,与其它地区同期平均42%的涨幅相比,高出2倍有余。而2021年8月,世宗市的公寓价格达到每坪(约3.3平方米)2304万韩元的最高点后开始下降,今年2月降至每坪1630万韩元,与2年前相比下降29%,是全韩国跌幅最大的地区。

而在房价骤降的情况下,政府今年1月起大举解除购房限制,市场逐渐复苏。3月起,世宗市公寓交易价格环比上涨0.8%,是全国17个市、道中涨幅最高的地区。◇

责任编辑:陈纹绮

相关新闻
【名家专栏】必须更加大胆应对中共挑战
李靖宇:中国经济“大楼崩塌”的根本原因
中共打压下 在华美国咨询公司业务几近枯竭
王赫:中共政治局会议讲空话 经济痼疾无解
纪元商城
Apple AirPods Pro无线耳机 USB-C充电 2倍主动降噪
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
每日更新:112粒Tide三合一洗衣球 有3大功效
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论