【大行观点】

大摩料香港今年楼价跌一成 2016年来最低

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【大纪元2024年01月19日讯】(大纪元记者黄芸芸香港报导)摩根士丹利(以下称大摩)发表报告指,预计今年香港全年楼价下跌一成,跌至2016年8月以来最低。

大摩认为,即使美国有机会减息,今年下半年开始,利率下调应有助于减少利息支出,但住宅市场需要按揭利率下调和市场情绪改善的支持,但这可能不会在今年发生,预计美国减息需要更长的时间才能惠及香港住宅市场。

报告估计,今年香港实际按揭利率很可能维持在4%左右的水平,从而导致负利差,损害最终用户和投资需求。截至2023年第三季,香港最新住宅货尾量增至2万伙,创20年来最高。

大摩指出,预计今年上半年香港银行同业拆息将比去年同期高出约一厘,对高负债和浮动利率比例较高的公司不利。只有资产负债表强劲的公司,才更有可能在这种环境下维持或增加股息,例如信置(00083)、长实集团(01113)、太古地产(01972)。@

责任编辑:陈玟绮

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