为省中介佣金 中国业主亲自卖房

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【大纪元2024年02月24日讯】近来,中国越来越多业主亲自将房屋放到网上出售,以节省中介佣金,尽快将房产销售出去。

近一段时间,在中国小红书、抖音等社交媒体平台上出现了很多卖房的信息。甚至有业主分享自己卖房的经验,向大家介绍“如何将房子快速卖出”的方法。

一名自己挂牌卖房的业主谢望(化名)向《每日经济新闻》透露,虽然是通过社交平台卖房,但该走的程序还是得走,可以通过中介或者委托律师办理,省掉中介佣金。这么做房子会便宜很多,一般万把块钱就能搞定。

有业主表示,自己卖房只是省去了中介带看的流程,省掉了中介佣金,其它诸如签合同、完税、过户等流程还是正常走,可以委托中介机构或律师办理,但整体费用要便宜很多。

虽然业主自己在互联网平台挂牌卖房可以节省中介费,但会增加回复咨询及带看的工作,比较耗时耗力,平台还会对部分信息限流。谢望表示,自己的房子挂出后私信的人确实很多,更多的还是“礼貌问价”,有的问完价就没后续了。

北京瀛和律师事务所房产部主任戴金花就此对表示,业主选择自己卖房,可以节省中介费用,自主选择性更强,但同时也面临耗时耗力、无法提供全面服务等问题。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为,二手房业主选择自己卖房,除了避开中介费,一定程度上跟二手房挂牌量急速增长有较大关系。

柏文喜表示,“随着二手房挂牌量的激增,市场竞争变得更加激烈,这使得业主更关注如何更快地出售房屋。此外,一些业主可能也希望有更多控制权和灵活性,他们可能更愿意直接与潜在买家交流,而不是通过中介平台。”

据诸葛找房数据,截至今年1月份,杭州、上海、大连、佛山、苏州等地的二手房挂牌量均显着增长。同比来看,1月重点14城同比涨幅均为正,其中杭州二手房挂牌量同比涨幅以197.76%居首,上海、大连、佛山、苏州分别以涨幅186.03%、174.70%、152.99%、131.09%位居前五。

很多网民对业主亲自挂牌卖房表示赞同。

腾讯用户“2256551”表示:“这才是正确的。只要没有歪心思,自己网上挂个牌就可以出单的。而且好沟通。”

网民“蔡锦”也认为:“非常正确的选择!为什么要被无端割韭菜呢,谁的钱都不是大风刮来的。”

但也有网民为中介辩护,认为中介的房源多、信息多,买房者可以多加比较,选择最合适自己的住房。

责任编辑:刘毅

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