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1月5大银行新增房贷创历史次高 新青安占比近4成

2024年2月26日,央行发布五大银行新承做放款。(宋碧龙/大纪元)
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【大纪元2024年02月26日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)中央银行在26日公布1月5大银行新承作购屋贷款,规模达到931.95亿元,虽月减57.6亿元,但创下历史次高纪录。另外,新青安房贷占比持续升高,1月占比达到39.86%,为去年8月上路以来最高。

中央银行公布1月台银等5大银行新增房贷931.95亿元,月减少57.6亿元,创下史上次高纪录。(资料图片)
中央银行公布1月台银等5大银行新增房贷931.95亿元,月减少57.6亿元,创下史上次高纪录。(资料图片)(宋碧龙/大纪元)

央行今天公布今年1月五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承作购屋贷款规模与利率,央行官员说,1月的规模虽较前月减少,原因是去年12月底是交屋旺季,基期较高。

另外,1月五大银行新承作购屋贷款平均利率是2.073%,较去年12月的2.079%略为减少,官员说,这是因为利率较高的新青安的占比提高,略微拉低整体利率。

央行官员说,不动产市场仍是健康发展、有序降温,虽然1月整体购屋贷款规模增加,但因为去年1月是过年,今年1月工作天数比较完整,这有基期的问题。另外,很多新案陆续完工,这部分造成贷款的增加。

他说,目前不动产市场的贷款状况,主要来自于民众的购屋贷款,仍呈现成长的状态,而建商的建筑贷款与推案贷款的成长率是往下走的。如果要看房市的话,不能只看住宅贷款,建商的部分也需要观察。

官员说,购屋贷款的成长有部分因素是去年推出的新青安房贷让买气回温,以及带动房贷规模的成长。新青安确实刺激到首购族,让无自用住宅的民众进场购屋买房。

据央行统计,1月新承作新青安贷款规模达到371亿,较去年12月360.99亿元增加逾10亿。新青安自去年8月以来,占五大银行整体新作房贷的占比节节升高,成为购屋选择的贷款首选方案之一。

央行官员说,去年8月,新青安占五大银行整体新承作的房贷占比为19.12%,9月升到34.61%,10月为35.07%,11月次38.17%,而在12月略降为36.48%,但在1月又冲上39.86%,接近四成。

关于1月六都建物买卖移转的状况,据统计,1月建物买卖移转栋数共 24,999 栋,创 22 个月来新高,其中,仅新北市微减 0.8%、台中市月减 5.7%,其余四都会区均量增,台北市月增 21.5%,桃园市月增 11.8%,台南市微增 2.0%,高雄市月增 17.0%。

另外,央行也提到,信义房价指数统计中,台北市月增 3.6%、年增 7.11%,新北市月增 1.47%、年增 9.18%。官员说,房价“确实是有在往上走”,将持续观察后续的状况。

责任编辑:吕美琪

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