香港房价连跌9个月 创7年来新低

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【大纪元2024年02月29日讯】(大纪元记者萧律生报导)香港曾是全球房价最贵的城市。如今,香港房价已连续9个月下跌,创2016年10月以来新低。港府日前宣布撤销所有楼市调控政策。但专家认为,港府举动难以止住房价跌势。

2月27日,香港差饷物业估价署公布数据显示,今年1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%;按年跌幅扩大至逾9.4%,是11个月以来最大。

截至2024年1月,香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

2016年10月以来,香港住宅售价指数曾在2021年9月到达最高峰,为398.1。

在此背景下,2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波公布2024/2025财政年度预算案时,宣布撤销所有楼市“辣招”,即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港《经济日报》报导,香港房产商莱坊(Knight Frank)董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为,不管港府预算案的内容为何,香港房价都难以止住跌势。

他认为,高利息、购买力不足及新房尾量囤积等因素都造成房价继续下跌。预计上半年可能再下跌3%至5%,下半年略为回稳,全年介于持平至下跌5%之间。

《三联生活周刊》2023年底发文说,过去很多年,香港是全球房价最贵的城市。不过,2022年开始,香港房价暴跌,按香港官方数据,私人住宅价格2022年大跌了15.6%,成交量大跌4成。

中共在香港强推港版国安法后,香港的司法独立、新闻自由等被摧毁殆尽,数百名民主人士被监禁,数万名居民选择离开香港。

英国专业招聘咨询服务公司Robert Walters去年底发布的一项调查显示,香港有超过一半的专业人士计划离港,这些人士中51%的年龄介乎27至42岁,38%介乎43至58岁。国际金融机构公布的“海外留学规划调查”显示,香港近七成受访家长期望子女到海外升读中小学。

责任编辑:李沐恩#

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