中国个人房贷大缩水 六大国有银行去年降5000亿

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【大纪元2024年04月09日讯】(大纪元记者夏松报导)中国楼市持续低迷,个人房贷大规模缩水,六大国有银行去年底按揭贷款较上一年同期减少逾5000亿元,引发网络关注。

陆媒《21世纪财经》4月7日报导,随着各银行进入2023年年报季,与民众密切相关的“个人住房贷款”情况也浮出水面。作为房贷发放主力军,根据银行披露的2023年年报,截至2023年年末,六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右,较上年末减少约超5000亿元。

六大国有银行中,工、农、中、建、交五家的按揭贷款余额均同比减少,仅邮储银行一家增长。其中,农业银行个人按揭贷款余额跌幅最大,较上年末减少逾1757.81亿元,而其个人消费贷款、个人经营贷款均按年增长,分别为75.9%、29.4%。

此外,建设银行作为国内住房贷款规模最大的商业银行,个人房贷余额仍居首位达6.39万亿元,但同比也有所减少。

据该媒体不完全统计,股份制银行的个人住房贷款余额降幅相对较小,在目前披露2023年年报的全国性股份制银行中,五家同比减少(招商银行、兴业银行,民生银行、光大银行、渤海银行),四家同比增长(中信银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行)。

此外,在资产质量方面,按揭贷款在各银行个人贷款不良率水平中也相当明显。

报导说,截至2023年末,六大行中有五家按揭贷不良率同比上升,其中工商银行和建设银行按揭不良率同比均上涨5个基点。在房地产市场下行、提前还房贷等“冲击波”中,银行个人房贷业务持续承压。

4月8日,标签为“个人房贷规模大幅缩水”“六大行个人房贷去年降逾5000亿”的话题,引发网络热议。

经济学家、新金融专家、《金融科技》作者“余丰慧”发博文说:“多数人房贷负担太重了!”

财经博主、微博大V“金山二姐”说:“一场全民去杠杆行动始于2021年,恒大破灭。随着消费贷和经营贷与房贷的利差越来越小,原来拿消费贷替换房贷的人,要么提前还款要么不再折腾了。”

资讯博主、微博大V“今日苏城”说:“以前大家之所以愿意背负大量房贷及高利率,愿意被银行收割,那是因为房价有上涨预期,可以有机会把房贷转嫁给下一个购房者,收割下一个购房者。现在房价没有上涨预期了,收割不了下一个购房者了,那么持有房产的人还愿意自己被收割吗?”

屹鼎网络科技有限公司营销总监“XiongZebulon”说:“买房的人越来越少了,不是因为不(想)买,是当下房价让他们没有信心,担心买了房,房子掉价,担心没有稳定工作收入。”

财经博主、头条文章作者“股市战将妖哥”说:“个人房贷规模大幅缩水,我觉得对银行来说是个利好消息,避免未来可能发生的断供坏帐。”

责任编辑:李琳#

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