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卡尔加里市议会通过重新分区章程

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【大纪元2024年05月16日讯】(记者陈安编译报导)5月14日(周二)晚上,卡城市议会以9比6的投票结果通过了一项重新规划卡城大部分住宅区并允许建造更高密度住房的附例,以及对原始提案的多项修改。

这次从4月22日开始的投票是在有史以来最长的市议会会议之后进行的,会议的重点是重新规划卡城所有仅允许单户住宅的住宅区的提案。在三周的时间里,听证会每天持续12小时,共有736名发言者和238个小组参加,这是城市有史以来规模最大的公开听证会。

议员丹·麦克莱恩(Dan McLean)、肖恩·朱(Sean Chu)、彼得·德蒙(Peter Demong)、特里·黄(Terry Wong)、索妮亚·夏普(Sonya Sharp)和安德烈·查博特(Andre Chabot)投票反对批准附例的动议。

支持该附例的人表示,该附例有能力消除官僚程序,使卡城能够适应不断增长的人口,帮助那些住房状况不稳定的人,并加强住房策略的其他方面。

议员埃文·史宾塞(Evan Spencer)说“这消除了一个重大障碍”。

“在我们应对住房挑战时,重新分区释放了卡城人的创造力。在我们希望如何参与和解决我们作为一个城市所面临的挑战方面,我们对我们的土地有了更多的自由。”

议员考特尼·沃尔科特(Courtney Walcott)表示,如果重新分区法规没有获得通过,它将破坏城市住房策略的其它部分。

他说:“如果你要取消住房策略,那么你实际上所做的就是让其它解决方案变得不那么有效,因为你减少了人们的流动性。”

“人们被困在经济适用房、公寓里……其它选择根本不存在。由于我们看到价格上涨,住在独立屋的人们甚至很难真正考虑如何缩小规模。”

支持和反对的论据

市长乔蒂·贡德克(Jyoti Gondek)投票赞成该附则。

她说:“这一决定对于确保卡城人不仅能够有选择而且有尊严地生活在我们的城市非常重要。”

在辩论中,反对该附例的议员提到了公开反对该措施的卡城人,他们担心仓促和不必要的开发,并担心该附例实际上无法解决负担能力问题。

麦克莱恩议员说,“全面升级分区会增加供应吗?毫无疑问,这将增加复式住宅、排屋的供应,它们的售价为60万元、70万元、80万元。绝对买不起。”

查博特议员谈到了社区的生活品质等特征,他认为如果附例通过,这些社区的品质特征可能会消失。

“如果允许这种性质的开发发生在我的隔壁,这肯定会对我的生活品质产生重大影响。”

议员夏普表示,她反对这项附例,因为它是一项全面措施,并表示并非全市所有社区都适合重新分区。

20余项修改

会议期间对章程进行了20多项修订,包括提高居民对其房产实施隐私措施的能力的措施,以及让社区进一步决定在社区内建造哪种类型的开发项目。

城市在5月14日晚间发布的新闻稿中表示,公开听证会期间出现的主题促使市议会对最初的附例进行了修改,以“解决对公园、停车场以及与联排别墅和排屋相关的后院套房等问题的担忧”。

一揽子重新分区只是去年市议会批准的住房策略的各个组成部分之一——市政府认为这是增加供应和解决住房危机的关键部分——但它也是最引人注目和最具争议的部分计。该附例概述了目前仅划分为独立式或半独立式住宅的区域将被重新划分为R-CG、R-G或H-GO,这将允许在这些社区建造联排屋和双拼屋。

在辩论中,支持和反对该附例的议员都谈到了该提案给城市带来的两极分化。

考特尼·彭纳(Kourtney Penner)投票赞成该章程。他说:“做出这一决定后,我们需要共同前进。”

“在我们做出决定后,卡城人和市议会将不得不考虑未来,因为无论今天的投票结果如何,我们都将采取进一步的行动和投资。另一方面,我们必须应对挑战,双方提出的许多担忧可能仍然是事实。”

根据城市2023年住房需求评估,1/5的卡城人难以负担住房费用。该报告还指出,过去3年购买独立屋的中位数成本上涨了37%。

责任编辑:齐守善

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