自疫情以来 在美拥有住房的成本激增26%

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【大纪元2024年06月10日讯】(大纪元记者李馨编译报导)自2020年疫情爆发以来,在美国拥有一套住房所需的成本增加了26%,因为在整个经济都处于高通胀的时期,拥有一所房屋所需支付的税收、保险和水电费等各种费用也都在飙升。

据彭博社报导,个人理财网站Bankrate的一项分析结果显示,3月份,拥有和维护一栋典型单户住宅(不包括按揭付款)的年均支出总额为18,118美元。这样算来,目前每月的支出比四年前开始实施疫情封锁时多出了1,510美元。

这一数据是根据房地产公司Redfin提供的3月份的房屋销售价格中位数436,291美元计算得出的。

Bankrate的分析师杰夫‧奥斯特洛夫斯基(Jeff Ostrowski)说:“看到维护一所房子要花费的成本,可真是让人大开眼界。直到你拥有了房子,你才会明白自己每个月和每年在为房子投入多少钱。”

在这项分析中,Bankrate考虑到了各种因素,包括房产税、房屋保险、能源成本、互联网和有线电视费用,以及将销售价格的2%作为维护成本,而许多买家在购房时往往低估了这些支出。

Bankrate的分析结果发现,在拥有一所房屋所需的成本中,维护费用占比最大。因此,在疫情期间房价大幅上涨的州,房屋总支出的涨幅更大。在新泽西州和康涅狄格州等高税率的州,房产税是第二大支出。在其它州,能源费用位居第二。

过去四年的通货膨胀对犹他州的房主打击最大,他们的平均支出飙升了44%。爱达荷州以39%的涨幅紧随其后,夏威夷州的支出也飙升了38%。

奥斯特洛夫斯基说,有些房屋、特别是新建房屋的房主可能不需要花费多少维修费用,但买家仍需考虑这笔支出,从而多存点钱、做好充分准备,以防未来因准备不足而手忙脚乱。

责任编辑:李缘#

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