【大纪元3月23日讯】〔自由时报记者刘力仁台北报导〕被视为台湾东北角地区指标性建设工程“福隆滨海旅馆ＢＯＴ案”，历经两次流标后，日前终于顺利完成招标，预计月底签约，得标厂商将投资七亿元，整建卅九间Villa（别墅）及新建海洋风味渡假旅馆一百间，并强化周边游憩设施，打造东北角地区新游憩休闲中心，今年夏天，福隆海滨就会有新的风貌。
为引进民间资金投资此一ＢＯＴ案，观光局前年九月第一次招标，但因要求兴建二百五十间旅馆，门槛太高无人问津；去年三月降低房间数至一百五十间，再度招标，还是扛龟；去年十二月第三次公告招标，将房间数门槛大幅下降至一百间，并缩小开发面积，终于吸引三家投资厂商参与投标，经评选后，由芙蓉渡假公司及丽园旅馆公司合组的经营团队出线，此一经营团队成员背景为阿里山宾馆及休闲渡假旅馆业者。
观光局表示，根据契约，得标厂商将以ＲＯＴ（整建 – 营运 – 转移）＋ＢＯＴ（兴建 – 营运 – 转移）开发方式，总投资金额七亿元，第一、二期将先投入三点五亿元，将现有小木屋整建为卅九间Villa，于今年夏季营运；另外新建海洋风味渡假旅馆一百间套房，将于九十七年完成，届时将可结合周边龙门公园、盐寮公园及草岭古道等知名观光景点，打造福隆地区为海滨渡假游憩区。
丽园旅馆公司总经理陈振兴表示，Villa房价预定五、六千元，旅馆区的套房约三、四千元，不住宿但入福隆海水浴场收门票六十元，贡寮乡民门票免费，预计每年吸引数十万人前往游玩，特许年限五十年，预计十年收回投资金额。每年依据营运绩效提拨不同比例回馈金额，估计营运期间至少回馈两亿元，未来将针对现有河海地域风格及景观特性，总共分四期开发。
对于福隆地区遭遇的沙滩流失、东北季风等问题，陈振兴表示，沙滩流失为自然现象，经营团队已经评估此风险，只要秋台不来，沙滩流失的情形可以减至最低，如果真的大量流失，预计四至六个月即可回补，这段时间，则利用浮筒等物品替代流失沙滩﹔东北季风时节，则发展温水游泳池及各项室内娱乐设施，虽然气候阴暗潮湿，还是有好玩之处。
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包装东北角 考验观光局
记者刘力仁特稿
台湾东北角地区好山好水，但没有像样的好旅馆，一直造成地方观光发展上的瓶颈，不是没有财团相中此地，但最大的障碍是东北季风，一年仅能作半年生意，业者认为并不划算，加上近年来又出现沙滩流失，海水浴场具危险性，更让业者裹足不前。因此，这次业者投入钜资开发，让人对福隆的发展充满期待。
每年十月到隔年三月左右，东北角地区盛行东北季风，整整半年时间，常见阴雨绵绵，天色阴暗，旅游人口大减，和夏天晴空万里，海天一色的情况，完全不能比拟。天候障碍，一直成为财团却步主因。
几年前，接连多起台风，又造成福隆地区沙滩大量流失，这种情形出现两种说法，一说是核四工地施工，一说是天灾造成，但无论哪一说为真，只要沙滩流失，海水浴场根本无法游玩，是不争的事实，以前还曾发生沙滩无法回补，观光局及地方政府合资运沙修补沙滩的情形，这种营运风险，也是很多大财团不愿投资原因。
因此历经两次流标，有财团决定投资此一标案，后续更可能带动其它财团到此区块投资，观光局及地方政府当然寄望甚深，但如果认为东北角观光只靠这一起ＢＯＴ案就可大起，思考又过于简单。
毕竟，住宿费用加上车程油钱，都所费不赀，好玩的地方，人家才愿意花钱来住，如何整合周边景点强化套装行程，塑造东北角地区深度旅游意象，是下一个重点，这部分考验观光局的功力，目前看来，还没有令人满意的答案。
