房市乌云散 3月成屋 成交量增28％

【大纪元4月9日讯】〔自由时报记者陈永吉／台北报导〕房市历经前2年的涨势，因此今年多空论调相当分歧，不过根据信义房屋统计，3月份成屋市场成交量成长28%，总成交金额更成长34.4%，只是成交价因为前2年涨幅已高，呈现钝化迹象。展望4月，信义房屋认为，房市乌云消散，预计成交件数还有1成的成长空间。

根据信义房屋统计显示，3月份房屋交易件数比2月份成长28%，若与去年同期相比，则小幅成长2.8%；以交易总金额来看则比2月大幅成长34.4%，比去年同期也小幅增加9.1%。总计第1季与去年同期比较，交易件数与交易金额分别成长11.7%与16.1%，数字显示，今年来房屋市场的表现都比去年好，并没想像中悲观。

至于房价部分，根据不动产资讯中心最新的调查，国人购屋的房价所得比已经达到6.9倍，显示所得的增幅已经赶不上房价的涨幅，因此民众在购屋时房价接受度已显得较为迟疑。

不过展望4月份房市，除了央行升息外，市场看不到太多的利空消息，何况在双卡效应下，金融业者改冲刺房屋贷款，因此在一般房贷利率竞争压力下，甚至比政府低利优惠房贷还低，对有购屋需求的民众仍是一大诱因。

依过去经验来看，4月房屋市场表现可望更上一层楼，预估交易件数仍将有1成左右成长。