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【大纪元7月4日讯】〔自由时报记者林耀文、简明葳／综合报导〕央行针对台北县市祭出选择性信用管制措施，台北6月房市出现反转迹象，高雄成屋市场目前冲击尚不明显，价量表现仍持稳，北高雄成屋市场受惠重大建设与商圈成熟，买气不坠且房价持续走稳。
永庆房屋研展室协理黄增福指出，央行打房导致6月份北市中古屋平均房价下修十％，至每坪四四．二万元，成交量更较5月份萎缩十六．二七％，中断了自去年1月起，连十七个月涨势，至于台北县房价，仍小幅上扬三．八％，达每坪二四．七万元。
中信房屋董事长特助胡佩兰表示，自央行宣布房市信用管制及升息等政策后，市场买气已明显趋缓，全台看屋组数急降，其中又以台北市减少三至五成，反应最为直接。近期各店东也发现，买卖双方价格谈不拢，犹豫时间拉长，以往一个月可以消化的物件，现在要拖延至二个月，交易量因而疲弱不振。
除了来客数骤减，第二季以来利空消息弥漫，也连带影响豪宅交易量。根据永庆豪宅事业部统计，五、6月份台北市顶级豪宅交易量分别较前月下滑卅七％、卅五％，连续二个月量缩逾三成，市况趋于保守。
信义房屋高雄区协理林武雄表示，央行对北部地区祭出限贷区域及成数，对高雄房市来说是个好机会，据高雄市政府地政处统计资料显示，6月中古屋建物产权移转件数左营区居冠，三民区居次，鼓山第三，中古屋市场交易仍然热络，其中左营地区以捷运红线两侧，博爱二路沿线询问度最高，首排捷运住宅与店面最受欢迎。
永庆房屋首席房产顾问叶国华表示，台北市顶级豪宅经历4月份价量齐扬后，随着近期股市陷入盘整，加上升息、选择性信用管制等调控房市措施，市场买气瞬间停滞，由于未来购屋贷款不易，顶级豪宅短期内将进入盘整。
