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【大紀元8月12日報導】（中央社記者高照芬台北 12 日電）景氣復甦，出口前景看好，科學園區周邊住宅市場回春；房仲業者表示，中南部新興科學園區以南部科學園區附近房市在台南縣市合併題材、新都心遷移利多下，最具潛力。
有巢氏房屋調查，中科台中園區、南科台南園區附近的房價一年來微幅升溫。尤其在台南縣市合併題材下，園區附近的善化鎮、市郊區的永康市大橋重劃區、市中心北區鄭仔寮重劃區、東區虎尾寮重劃區，房市交易活絡。
有巢氏房屋表示，中科三、四期的台中后里與彰化二林相思寮的開發案一波三折，因環境影響評估未通過，開發進度受阻，連帶使科學園區周邊房市受衝擊。
有巢氏發言人楊政曉表示，中科開發受阻，反觀南科園區的發展相對穩定，南科土地使用規劃完善，科技產業進駐所引入的就業人潮，活絡園區周邊的不動產交易。
他表示，台南地區的住宅發展有新變化，住宅大樓趨向大坪數發展，以滿足三代同堂家庭需求外，24小時安全管理與完善的公共設施，逐漸有別於過去以透天厝為主的居住型態。
此外，透天厝與別墅的發展，朝向社區型的規劃，以營造出舒適居住環境的住宅越來越多，這些住宅產品大多吸引高收入的地方仕紳與科技新貴居住。
有巢氏房屋指出，南科台南園區橫跨善化鎮、新市鎮與安定鄉，其中以善化鎮人口最密集，約4萬3千多人口，以中山路商圈為核心，沿街商店林立，也是南科員工就近消費的主要區域。
有巢氏房屋表示，南科台南園區週邊的平均房價相對較低，住宅產品以透天與別墅為主，中古透天厝平均房價新台幣220至380萬、新成屋透天厝平均房價400至550 萬、新成屋別墅550至800萬。
