美國房市
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【秦鵬觀察】美房價又漲了 是買房好時機? 2024/03/122024,美國房市居然沒崩!房價還上升了;現在是買房的好時機嗎?拜登計劃敦促國會通過立法,縮小住房供應缺口。
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美國房貸利率持續攀升 逼近7% 房市續低迷 2024/02/23美國抵押貸款利率連續第三週上升,30年期固定抵押貸款平均利率僅在週四(22日)一天就攀升至7.16%,創兩個月來最高水平。
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美最不合適首次買房10個都會區 加州占6個 2024/02/20對許多人來說,在美國首次買房變得越來越難。一是抵押貸款利率依然很高,二是房價持續高企。但美國不同地方,買房難易程度也大不同。
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通脹升溫超預期 美國房貸利率又飆升 2024/02/19美國抵押貸款利率本週已飆升至10 周以來新高,而超於預期的通脹數據,令經濟正處於穩定的通貨緊縮趨勢的說法遭到質疑。
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分析2024美國房市(下集):機會與危機 2023/12/09上一集的文章中,分析了美國經濟、抵押貸款利率的走勢、房價的預測,還有市場供給面的趨勢。今天下集,我還是得來說說利率,經過一個星期之後,又...
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專家預測 房價與利率有機會下跌 2023/12/04美國房地產市場在2023年,一直面臨高房價、高利率的打擊,買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。所幸美國國內經濟溫和成長,雖然失業率略有上升...
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美國房市出現轉機:更多賣家主動降價 2023/11/25對於許多買家來說,美國房地產市場目前仍處於一個糟糕的境地——房價如此之高、利率仍高達7%、可售房數量極低。不過,新的數據顯示,正有越來越...
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在美購房是否好時機?專家民眾看法各異 2023/11/15金融機構房利美(Fannie Mae)在最新的調查中發現,85%的消費者認為現在買房「時機不佳」,大多數受訪者將這種想法歸咎於高房價和高...
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憂房屋價值下跌?美國賣家降價求售比例上升 2023/11/08在抵押貸款利率創下二十年新高之下,美國房屋賣家降價的比例創下了歷史新高,其中許多人擔心,在他們將房產出售套現之前,住宅價值可能會下跌。
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美國房市進入寒冬 9月銷售降至13年來新低 2023/10/20來自全美房地產行業最新的數據顯示:美國9月房市銷售進入2010年10月份大衰退以來的最慢速度。抵押貸款需求目前也處於1995年以來的最低...
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美房貸利率破8% 房市冷清房價仍堅挺 2023/10/19本週三(10月18日)30年固定抵押貸款利率(簡稱房貸利率)達到8%,再次突破23年來的最高點。與此同時,全美房貸申請者人數也降到近三十...
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美房貸利率升至23年新高 再打擊買家購買力 2023/10/13由於美國房屋貸款借貸成本連續第五週上升,創下23年來最高水平,買家的購買力再次受到打擊。
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美30年期房貸利率創新高 房價不降反升 2023/10/07本週五(6日),「抵押貸款每日新聞」(MND)30年固定抵押貸款利率(下稱房貸利率)的每日指數達7.81%,達至2000年以來的最高峰...
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房貸利率近8% 房地美:一代人遇到的最高水平 2023/10/06由於美聯儲是否升息存在不確定性,美國房貸利率連續第四週上漲。專家說,這已經是一代人遇到的最高房貸利率了。
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美獨棟房屋市場一枝獨秀 專家提醒謹慎入市 2023/10/05再來關注美國房市,儘管公寓和商業地產在貶值,但獨棟房屋卻一枝獨秀,價格一路猛漲。有專家提醒,現在獨棟房屋的售價,或許已經高於實際價值。
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美國房屋庫存匱乏 令買家「望洋興嘆」 2023/09/29根據全國房地產經紀人協會(NAR)的數據,全美市場上的房屋數量繼續滯後,截至8月份的庫存量為3.3個月,為1999年以來8月份庫存的最低...
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美國房貸利率創近23年新高 房貸需求萎縮 2023/09/28美國抵押贷款利率升破7%,创下2000年以来的新高,衝擊人们申请房貸意願,導致抵押贷款需求目前已降至接近27年來的最低紀錄。
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房貸利率飆升 美國房屋建築商信心再下降 2023/09/20美國高抵押貸款利率抑制了潛在買家對新房的需求,9月份,美國房屋建築商對住房市場的信心連續第二個月再次下降,令大多數分析師感到震驚。
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美國房價連續5個月下跌後 7月起再上漲 2023/09/09美國房價在連續5個月的同比下降(11年來最長的連續下降)之後,7月份開始上漲。《華爾街日報》9月8日報導說,令人驚訝的快速復蘇表明,抵押...
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外國買家在美購房數量降至14年來新低 2023/08/07一項新的研究發現,由於美國房地產市場面臨整體下滑,去年外國買家的購房數量下降,創下2009年以來的最低水平。
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2023下半年 美國房市有這些好消息 2023/07/10一轉眼2023年已經過去一大半了,現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底,大部分的專家都預測,今年房價的跌幅可能不小,當然也有部分專...
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美國房市低迷 建築商為何加緊蓋房? 2023/06/24我們講來談一談美國的新房銷售市場,因為去年抵押貸款利率直線上升之後,建築商簡直是嚇得發抖,很多買房的合約都被臨時取消,像是主要市場在西部...
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美聯儲主席鮑威爾:看到房市正在「觸底」 2023/06/15美聯儲主席鮑威爾(Jerome Powell)週三(14日)在議息會議後的新聞發布會上宣布央行將在6月份維持利率不變,跳過加息。他還表示...
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只要1%首付款就買房 想要嗎? 2023/06/12根據Redfin近日發出的一份報告指出,因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%,導致市場上有三分之一的買家是全現金買房,達到了九年來的最高...
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房貸利率飆升超7% 美國房屋銷售下降 2023/05/28美國的抵押貸款利率已經創下六個月來的最高水平,而貸款申請和房屋銷售卻在下降。
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租房還是買房 如何在目前萬變的房市作決定? 2023/04/28選擇租房還是選擇買房,從來都不是一個能夠簡單作出決定的問題。而目前這個正在不斷變化的美國住房市場,讓該問題變得更為複雜。當前的抵押貸款利...
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美國東西兩岸房市:西部房價下跌 東部則上漲 2023/03/28美國似乎成為了一個,擁有東西兩個不同住房市場的國家。在西部房產市場,房價比一年前有所下降。而在東部市場,情況則正好相反,房價仍在不斷攀升...
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分析:兩大銀行倒閉 美國房市受何影響 2023/03/20在硅谷銀行(SVB)和紐約標誌銀行(Signature Bank)崩盤後,美國30年固定抵押貸款利率從上週開始出現下滑,人們能夠以更低的...