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房市一周要闻回顾(7月16日)

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【大纪元7月16日讯】(大纪元纽约讯)美联储:复苏需5-6年 将采取措施控制下滑

美联储和联邦公开市场委员会本周三公布了委员会6月份会议记录。其中提到联储对市场复苏的展望,“由于政府刺激项目逐步结束,失业状况依旧,信贷市场的缓慢回升,以及市场上的不确定性,将使整体经济复苏速度放缓,房市亦将持续疲软”。多数与会者认为,经济走出低谷,回复到正常水平,需要至多5到6年的时间。会议中要点如下:

◆ 在会议记录中提到,虽然整个春季房地产市场各项指标喜人,但普遍认为这是政府购房退税优惠的刺激。果然在退税截止后,不论是从房屋售量还是新屋开工量都大幅下滑,并预计在近期内无法回升。随着法拍房不断涌入市场,供给大于需求,预计房价将持平或下跌。

◆ 公开市场委员会的成员们认为,如果未来经济走势继续恶化,美联储应该考虑更多的刺激经济的措施。

◆ 经济的扩张将减缓失业压力,但比预期的速度要慢。通货膨胀将持续在目前的低水平,渐渐将增长到一个更健康的水平上。部分委员甚至提出要警惕通货紧缩的风险。

◆ 多数与会者都将对经济的预期下调。

为了刺激经济,在其他各项政府刺激计划逐渐退出的时候,联储仍将联邦基金利率维持在0.00-0.25%的低水平,以期能够帮助经济逐渐恢复展动力。同时,如果市场缺乏信心,导致经济再次下滑的风险增大时,联储将随时准备出台新的措施制止下滑。

调查:多数房主不后悔买房   

房屋价格近两年大跌,很多在房价高峰期时买房的业主都体验到了财产缩水的痛苦。然而根据知名地产信息网站Bankrate.com最近调查的结果,有90%的业主都表示,不后悔买房子。

调查覆盖了1000多名随机选择的业主。

在少数表示不满意的房主中,有大概1/3的人表示后悔在高峰期买房是因为现在房屋不好出售,另22% 的人是因为觉得住房贷款无法承担,其余12%的人表示不喜欢自己房子所在的地点。

调查同时统计了业主都拥有什么样的住房贷款。只有8% 的人不知道自己的房贷类型,相比两年前有26%的人都对自己的贷款一无所知已经是很大的进步。固定利率贷款是业主们最青睐的贷款类型。 (http://www.dajiyuan.com)

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