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【大纪元8月21日报导】（中央社记者林沂锋台北21日电）住展杂志调查北台湾928档的推案量预估显示，今年的928档推案量为1084亿元，是近5年来最低量。住展评估，在“量先价行”的房屋市场中，量没有出来，房价向下修正将无可避免。
今年鬼月房市爆出新台币1500亿元大量，紧接着到来的年度超级大档期“928档”，更备受地产业界关注，但却出现1084亿元的低量，比去年同期的推案量1510亿元，减少了28%，出现推案降温现象。
热门推案区域方面，台北市中山区、南港区与文山区，台北县的新店、新庄、林口与板桥，加上桃园的桃园市及新竹县的竹北市，是今年928档热门推案地区。
台北市方面，位于中山区新生北路上，总销金额达30亿元的建案，预计将开出1坪80万到90万元的价格试探买气，对台北市高档住宅的房价有一定的影响性。
台北市928档另一超级建案，位于在中山区南京东路一段，房价预计也将开出120万到130万元1坪的高价，建案因地段与产品稀有性，未演先轰动，销售的好坏与否，将成为近期北市豪宅买气是否持续重要指标。
台北市其他的指标建案，还有士林区中山北路7段，总销售60亿元的豪宅案，以及文山区汀州路4段，总销售50亿元建案，都将在928档登场。
台北县的新庄，928档仍是众案云集，位于思源路上总销售分别为25亿元与20亿元的两个建案，及其周边鬼月前后推出的建案，新庄头前段及副都心区，仍是大台北区推案最密集的地区。
住展杂志研发长倪子仁表示，相较于520档或鬼月推案量的大量，原本看好的928档，却出乎预料的仅有1084亿元，在“量先价行”的房屋市场中，量没有出来，房价要再攀高将面临“锅盖顶”的压力，房价向下修正的走势似乎已无可避免。
