【大纪元1月13日讯】(大纪元纽约讯)1月8日﹐正如人们长期预期的一样，提士曼斯派耶房地产公司和合伙人声明自己正在拖欠一个大宗房地产贷款项目的偿贷，将不能按时付账，但不会影响到对房客的服务。
这笔贷款曾帮助这家公司斥资54亿美元收购位于曼哈顿彼得‧库皮尔村(Peter Cooper Village)和史蒂文生城(Stuyvesant Town)的红砖公寓楼群。而提士曼斯派耶公司和黑石公司是这项房地项目的主要合伙人，整个公寓楼群包括了大约一万一千个单元。
另一方面，被拖欠的这项房屋贷款的复杂融资结构意味着可能需要几个月的时间才能找出让贷款有关各方都满意的解决方案。政治因素也将起到影响，因为这个公寓楼群是纽约经济适住房的最后“阵地”，民选官员们有强烈兴趣要保护居住的房客。纽约市议会议长柯奎因就在声明中表示﹐将继续承诺对经济适住房的保护。
提士曼斯派耶房公司在2005年买下这个公寓楼群，曾希望将很多公寓变成市场价出租。不过，让公寓房脱离政府管制的推力远远不及预期，公寓楼的很多新东家不得不大量动用储备金来偿还房屋贷款。目前总体上将近两亿美元的储备金已接近消耗一空，到去年10月就只剩下了2千4百万美元。
纽约州上诉法庭裁决﹐提士曼斯派耶房公司在把管控公寓房转为市场化运营的过程中非法享受了减税优惠﹐因此这家公司的财务前景看起来愈发黯淡了。
代表公寓楼房客的律师莱斯特则表示：“提士曼斯派耶房拖欠贷款将不会在短期内对房客造成影响。不过，房客们担心公寓楼的持续财政问题将会伤害到楼宇的维护和服务水平。”
(http://www.dajiyuan.com)
