【大纪元2013年04月20日讯】（大纪元记者高强编译报导）在达福地区的房屋市场中，近期的房屋销售回升幅度是几十年来所见最大的，销售回升是本地房市复苏中的最大亮点。
除了独户房屋的销售快速飚升外，供出售的公寓房(condo)和联排别墅(townhouse，又称城区住宅)的销售升幅比之更大。根据德州农工大学房地产 研究中心的研究数据，三月份北德州由房地产经纪经手的公寓房和联排别墅的销售十分火爆，与去年同期相比大幅飚升了55%。有些住宅小区甚至看到公寓房和联 排别墅销售比去年同期翻了一倍多。
据“达拉斯晨报”报导，三月份是北德州自2007年以来公寓房和联排别墅单月销售量最大的一个月。除了销售猛增之外，公寓房的中间销售价格也比去年同期上升了11%。
房地产经纪分析说，抵押贷款利率持续在低位，加上出租公寓的租金上升，导致在达福地区供出售的公寓房及联排别墅的需求大增。
而且有房地产经纪发现，很多空巢老人和专业人士的买家，更着眼于高端的选择。房地产经纪人凯尔·克鲁斯(Kyle Crews)透露，他经手的销售中，空巢老人和专业人士的买家当中有一半是以现金付款。他说：“他们其它方面的投资都比较成功，或者有一些来自家庭成员的帮助。”
不过另一方面，公寓房和联排别墅的买家的选择并不多。在三月份，全北德州由房地产经纪上市销售的二手公寓房和联排别墅总共只有1,619套，这比一年前大幅减少了30%，相当于只有大约四个月的供应量。
由于在过去几年达福地区出租公寓的租金和费用急剧上升，所以越来越多的租房者开始寻找他们可以负担得起的公寓房和联排别墅。这成为公寓房和联排别墅销售增长的巨大驱动力，加上市场确实有一些物有所值的选择。
总之，市场信心回升，一些原本要租房的人看到租金太贵而考虑买房，还有目前比较低的抵押贷款成本，都是推动本地公寓房和联排别墅销售上升的因素。
