【大纪元2013年06月15日讯】(大纪元记者凌浩综合报导)据标普-凯斯席勒（S&P/Case-Shiller）最近公布的房价指数报告显示，3月份全美20个城市平均房价较去年同期上涨了10.9%。这是7年来房价上升幅度最大的一次，也是连续第3个月房价高于上年同期。大费城地区8个郡的房市也显出生机。
“房屋销售量增加，理想的房子有多家竞价。由于上市的房屋有限，在城市的某些地段房价正在上涨。”这是本地房屋中介商的反馈。房屋中介公司Prudential Fox & Roach的Kit Anstey先生说，房屋突然就变得好卖了，在国殇日的那个周末他卖出了3栋房，售价都比卖家叫价高出5-7%。有31年房地产销售经验的他说：“我已经6年没有见过多个买家竞价了。”Lisa James Otto嫡属位于New Hope的一家小型房屋中介公司，主要经手高价房。她说这家公司5月份成交了28栋房，这是从来没有过的。Century 21中介公司的Beth English说：“只要房屋状况好，叫价合理，很快就能出手。”Weichert Realtors的经理Noelle Barbone说：“大费城地区的房市比一年前肯定是好了，房价也在逐渐上升。买家如果起价低的话将很快会被‘赶出场’，因为已经有人出高价了。”Prudential Fox & Roach的房地产经纪人Mike McCann专营费城市中心的房地产，他说：“这是2005年以来最好的时期。我们的待售房是2004年以来最少的。现在的问题是房屋供不应求。”
虽然热络，但本地区的房市还没有恢复到经济学家称的“正常”状态。位于West Chester的穆迪分析（Moody’s Analytics）的首席经济学家Mark Zandi说：“（本地）房市稳中有升，比一年前要好，但还没有像美国其他一些地方那样火热。”
根据Prudential Fox & Roach的房屋专业市场报告，本地区4月份的房屋成交量为4,420栋，比2012年4月只增加了18.7%，或690栋；4月份的房屋销售中间价为20.5万美元，比去年上升了2.5%；在市场上的待售房，4月份比一年前降低了12%，因而拖累了成交量，推动房价上升。
宾夕法尼亚大学的资深研究顾问Kevin Gillen说，本地区历史上正常的房屋成交量是每月平均5,200栋，在房市火爆的那几年，平均成交量是每月7千到8千栋。现在的情况是我们已经走出了萧条时期每月3千栋的低谷，但仍低于正常时期的平均水平。他说：“大费城地区比美国其他许多大城市反应更慢。我们涨和跌的幅度都不如其他城市那么大。房价去年降到最低谷后就徘徊不前，比顶峰时下滑了大约20%。” Gillen先生最后说，衡量房市复苏最好的指标是市场上的待售房数量。此数字比高峰时下降了很多，已接近于历史上正常水平。房价涨势最明显的地区是传统的，适宜步行并靠近公交线路的郊区小镇，以及费城市中心附近的地段。
