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澳墨爾本Kew區住宅25年內每年漲20萬

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【大紀元2015年07月01日訊】(大紀元記者金澤蘭墨爾本編譯報導)墨爾本丘爾(Kew)區一條著名街道上的住宅在過去25年內以每年約20萬澳元的速度增值。

澳新社(AAP)6月27日報導,墨爾本丘爾區的一棟愛德華(Edwardian)時代兩臥室住宅(126 Sackville St)一週前以556萬澳元拍賣價售出,買家是一個當地澳洲家庭。

這棟住宅是前主人在1990年以64,182澳元購得的。在過去8年中,Sackville街上共有7棟住宅以超過500萬澳元的價格售出。在這條街上,111號在2007年以530萬澳元售出﹔39號在2008年以1,200萬澳元售出﹔43號在2011年以1000萬澳元售出﹔31-33號在2013年以700萬澳元售出﹔103號在2013年以690萬澳元售出。房地產界傳聞說,擁有5間臥室的35號在今年五月份以1,150萬澳元售出。

在截至今年三月份的一年內,這一地區住宅價格平均上漲19.4%。都門(Domain)公司資深經濟學家威爾森(Andrew Wilson)認為,市中心東部地區的房地產價格上漲之勢是買家購買能力驅動的。低利率是一個有利因素,因為這是購買房地產的最佳時機。他說:「這些因素是房價上漲的動力,購買者的信心也得到加強。」

房地產拍賣師康盯霍(Glen Coutinho)執行了126號住宅的拍賣,他承認高價住宅很難出售。他說:「在市場上,沒有多少人能承擔500萬澳元以上的住宅。」

在遠離市中心的東部地區,住宅價格的平均水平在截至今年三月份的一年內也增長了10%。住宅投資者正在格倫維沃裡(Glen Waverley)和蒙特維沃裡(Mount Waverley)尋找有價值的住宅。

在博士山(Box Hill)區,一棟1929年建造的都鐸(Tudor)風格的10居室豪宅(24 Watts St)以261萬澳元的價格售出,這是該區住宅價格的最新記錄。

責任編輯:李欣然

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