【大纪元2015年07月23日讯】（大纪元记者林宝云台湾新竹报导）新竹市第一件老旧中低层公寓“欣欣福园社区”都更案整合成功，实施者勤睿建设股份有限公司成功在一个半月整合超过一百位地主，拟定都市更新事业计划向新竹市政府申请报核，创下新竹市首件整合屋龄40年以上老公寓更新记录。透过这次都市更新机会，实施者以符合最新建筑物耐震设计规范，将规划13层之现代化电梯华厦、提供地下3层停车场。
新竹市都市发展处处长翁义芳表示，新竹市屋龄超过30年以上的住宅存量高达5万户，这些在921地震前所盖的房屋，多有耐震强度不足、缺乏电梯、停车位短缺、消防车救灾巷道宽度不足… 等问题。藉由都市更新，不仅可改善这些问题，所有权人的房地价值更会大幅提高，除享受容积奖励外，位于都市更新地区内之更新案，还可享受相关增值税赋减免等优惠，一举数得。
欣欣福园社区位于新竹市北区境福里铁道路旁，更新前共100余户，为屋龄40年之中低层老旧公寓，欣欣福园社区住户表示公寓现况外墙剥落、缝隙龟裂、房屋漏水严重，住家内部的天花板、墙面都有明显剥落痕迹，柱梁内之钢筋多锈蚀、保护层混凝土碎裂，住起来实在让人胆战心惊。积极协助整合的新竹市议员黄美慧说，都市更新是市府很重要工作，欣欣福园社区都市更新案只是开始，好的都市更新案不仅可重新形塑都市景观，亦可提升居民居住环境与居住品质。
翁义芳处长指出现行“都市更新事业计划”的同意门槛并没有违宪的问题，都更的程序仍可以持续进行，市民想进行都更者，只要达到所有权人同意门槛，由实施者拟定都市更新事业计划向新竹市政府申请报核，随时都可以进入都更审查程序，市府会尽量协助所有权人、辅导实施者，一起实现都市更新。多数所有权人对于都市更新似懂非懂，以讹传讹，造成都市更新整合上的困难，错失改建机会，无法改善居住环境，实在可惜。
责任编辑：王愉悦
