【大纪元2016年12月22日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）习近平在12月21日的中央财经领导小组会议提到“抑制房地产泡沫”，这是当局首次直接点明是房地产泡沫，此前提到的都是“资产泡沫”。当天晚间，郑州、武汉两个城市楼市调控再次升级。
经济学界普遍认为，今年当局三次提到资产泡沫，就是指房地产泡沫。这三次分别是7月26日和10月28日的中央政治局会议提到“抑制资产泡沫”，以及12月16日的中央经济工作会议提到。
12月16日的中央经济工作会议上，当局还提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的说法。
郑州武汉调控升级
就在21日当局首提“抑制房地产泡沫”的说法后，当天晚间郑州和武汉再次升级楼市调控政策。
郑州规定，非郑州户籍家庭在郑州购买住房，需提供在郑州连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明，12月22日起实施。
武汉规定，东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域的本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。
郑州和武汉都是今年楼市调控较密集的城市。郑州下半年在9月14日和10月1日都曾出台新政，包括限地价、180平方米以下住宅实行限购、提高房贷首付比例（首套30%、二套40%）。
武汉9月1日起重启限贷，10月3日起限购、升级限贷，11月14日升级限购限贷措施、提高房贷首付比例（商品房首套30%，二套50%）。
房价地价高 地方卖地收入2.45万亿
今年大陆房价和地价都出现暴涨，前10个月，一二线城市新房房价平均涨幅分别为22%和11%，土地楼面价分别同比上涨72.2%和86.7%。
9月末至10月初，大陆20多个城市密集推出楼市新政，银行被要求控制房地产贷款，但是高地价仍然持续。
有分析认为，当局此次在中央财经领导小组会议上直接点出“抑制房地产泡沫”，与地价房价高涨，及其可能引发的风险有关。
中原地产研究中心发布数据显示，截至12月20日，今年大陆卖地收入最高的50个城市，卖地收入达到2.45万亿元人民币，同比上涨35%，前三名分别是苏州、南京和上海。
中共地方政府从1994年开始普遍依赖土地出让金获利，即实行土地财政，高价卖地，并推高房价以维持高地价，直接导致炒房炒地现象严重，房地产泡沫激增。
今年苏州市一年卖地收入超过1,700亿元，南京超过1,600亿元，上海超过1,500亿元。杭州、天津、合肥、武汉的卖地收入超过千亿元。
以江苏省为例，今年地王频出，仅前5个月，江苏南京就出现了13个总价“地王”和12个楼面价“地王”，成为一线和二线城市中“地王”最多的城市；江苏苏州“地王”数量仅次于南京，同期内出现7个总价“地王”和15个楼面价“地王”。#
责任编辑：高静
