【大紀元2017年03月23日訊】導言：「在過去的三年中，流入當地房地產的資金顯著增加，投資者似乎發現了這顆位於倫敦中心的遺珠。」（奈特弗蘭克西敏市及維多利亞區總管Robert Oatley）
倫敦一區 中心位置
皮米里科（Pimlico）位於倫敦一區西敏市內，與肯辛頓•切爾西區、貝爾格萊維亞區（Belgravia）等頗負盛名的地區為鄰。但也正因如此，雖然皮米里科擁有美麗的河景、古雅的建築與街道，很久以來，卻一直處在這些鄰居的光環之下，不為人注意。近年來，由於鄰近地區的房價越趨昂貴，包括皮米里科在內的西敏市居民住宅區，也因其中心的位置和便利的交通，終於開始迎來越來多的投資者。
泰晤士河北岸唯一的新樓盤
座落在皮米里科內、泰晤士河岸邊的Riverwalk，擁有116套現代公寓，是相對發達的泰晤士河北岸唯一的新樓盤。Riverwalk由連在一起的兩棟流暢弧線型大樓構成。由於前後沒有遮擋，景觀開闊，光線充足。在交通方面，從樓盤步行去 Pimlico地鐵站約10分鐘，搭地鐵2分鐘就到維多利亞站，那裡四通八達，如要搭乘蓋特維克機場快線，30分鐘即到。樓盤離擺渡口（Riverboat services）也不遠，因此出入市中心，可以說十分便捷。
著名的哈羅德物業管理公司提供優質服務
現代公寓大樓常見的配套設施，無論是健身房、瑜伽室、24小時前臺服務，還是地下停車塲，甚至是代客泊車服務，Riverwalk自然一應俱全。值得一提的是，兩棟大樓由著名的哈羅德物業管理公司打理。有一位管理人員常立在大廳門口，隨時向經過的住客或訪客提供幫助。小編當日到達時，剛在離大廳門口四、五米處猶豫了幾秒，想要查看手機確認地址時，一位工作人員已經笑著主動迎上前來，這種情景在小編訪問其它樓盤時很少遇到。哈羅德物業管理果然非浪得虛名！
香港華人是主力
開發商Ronson Capital Partners商務主任Lisa Ronson告訴小編，公寓落成後，不少人已經搬入。兩座大樓逾80%已經售出，其中20%的買家來自亞洲。在亞洲投資者中，香港華人是主力。
河景美，學校好，地段成熟
對華人來說，除了悠悠河景外，附近的優秀學府也深具吸引力：西敏公學（Westminster School）就在附近，而與之齊名的聖保羅公學（St. Paul’s School）也在不遠處。兩家學府的畢業生考入牛津或劍橋大學的比例在全國名列前茅，被視為英國最「牛」的中學。
當然，精明的華人投資者最為重視的還是地段優勢和其帶來的升值潛力。據仲介介紹，在這兩個方面，Riverwalk無疑是不錯的選擇。（詳見本版「仲介：西敏市房產需求增加」一文）
公寓豪華，頂層公寓被華人購得
樓盤的房型健全，有一臥、兩臥和三臥公寓，外加兩套頂層豪華四臥和五臥公寓，其中一套較為小型的頂層公寓被華人購得。所有公寓的主要房間都擁有2.75米的高天花板，大部分單位擁有開闊河景和陽臺，白色家電、地板、地毯、浴室大理石壁、空調、照明等等均採用口碑出眾的品牌。
Ronson女士領著小編參觀了頂層五臥豪華公寓。這套複式公寓位於16和17層，實用面積約6,000平方呎，另外還有2,500平方呎的超大私人陽臺，單是戶外面積就超過倫敦許多公寓。陽臺分為兩個部分，一部分朝南，與起居室相通，適合接待來訪客人；另一部分與主臥室相連，為主人專用。頂層豪宅有近乎360度的開闊景觀，住客隨時能欣賞到倫敦美麗的天際線。
由於公寓的格局配合景色，故房間多有弧形，照理說不易擺放家具，但在得獎設計師操刀之下，室內的裝潢與設計銜接自然、空間錯落有致，同時不失舒適和實用，相當見功底！
Riverwalk的公寓價格由125萬英鎊起。家具另議，但相信家具的議價空間不小。
Riverwalk樓盤由奈特弗蘭克（Knight Frank）與第一太平戴維斯（Savills）代理銷售。
更多詳情，請瀏覽www.riverwalk.co.uk
重要信息
樓盤：Riverwalk
地址：161 Millbank, London SW1P 4RP
房型：一至五臥室公寓
代理：第一太平戴維斯 +44 (0)20 7409 8756
奈特弗蘭克+44 (0)20 7861 5499
價格：由125萬英鎊起
網站：www.riverwalk.co.uk
仲介：西敏市房產需求增加
西敏市內政府機構林立，不少政客和公務員在那裡落腳。英國名牌百寶利（Burberry）和勞斯萊斯（Rolls Royce）的總部都設在該區。許多米其林星級廚師也在那裏安家。
知名仲介奈特弗蘭克（Knight Frank）的調查發現，中心位置和便利的交通使西敏市地區的居民住宅近年來越來越受歡迎。
該區有幾個原因將會繼續支持當地的樓價：
首先，由於近年來政府頻頻推出利淡政策，包括印花稅上調，以及針對投資物業和第二套住宅的種種規定，使倫敦中心最昂貴地段的樓市受到打擊。相比之下，價格相對適中的優質地段的表現脫穎而出。去年，英國中心最昂貴地區的房價下跌4.8%，部分地區跌幅甚至達到10%；同期，相鄰的西敏市和維多利亞區微升0.1%。同屬倫敦中心地段優質住宅區，西敏區和維多利亞區顯然抗跌力更強。
另據奈特弗蘭克近期的一份分析報告顯示，西敏區和維多利亞區的平均房價與其近鄰梅費爾（Mayfair）和貝爾格拉維亞（Belgravia）相比優惠達35%之多。從升值空間來說， 西敏市似乎更有潛力。分析報告認為，如今的買家對價格比較敏感，不會將視線僅鎖在某幾處傳統高端地區，他們更加看中的是樓盤本身的質量和所在地區的生活設施。這也是西敏市的優質樓盤為何越來越受歡迎的原因之一。
還有，由於重建、復興工程的深入，商店、辦公樓和餐館不斷增加，留學生和年輕的專業人士也開始遷入，豐富了坊間生活，也加強了這個地區的吸引力，有力地支持了房價。
所有圖片由開發商提供。◇
文／連城 責任編輯：逸銘
