【大紀元2018年11月04日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）西澳銀行科廷經濟中心（Bankwest Curtin Economics Centre）近日在全澳範圍內對3182名租房者進行了調查，發現60%的租房家庭年收入低於78,000澳元，不過年收入超過100,000澳元的家庭佔比仍達到30%。
據澳洲Domain房地產網消息，雖然許多低收入家庭和以單親為戶主的家庭毫無疑問在艱難地應付租金，而那些高中等收入者對此在總體上是持樂觀態度的。
儘管澳洲被公認為是一個房產所有率高的國家，但根據經合組織（OECD）和澳洲統計局的數據，在經合組織的37個國家中，澳洲的私人租房市場規模排名第十。在租房者中，60%的人是因為沒有足夠的經濟能力買房，其餘的則是自願選擇租房。
大多數受訪人士對租住的房子感到滿意，81%的租房者表示與房東有著良好的關係，衹有6%的人對居住環境感到不滿意。若將房產管理經理納入考慮，仍有69%的租房者對住房感到滿意，衹有5%受訪者持相反意見。約一半受訪者聲稱對自己作為租戶的權利有充分了解。
當被問及租房是否有家的感受，回答肯定的僅佔60%，不到20%反饋體驗不佳。不過，考慮到自願租房的比例，租房總體滿意度還是比較高的。報告凸顯了租客普遍關心的問題。
租期保障
調查發現，在出租房中居住時間越長，家的感受就越強烈，從而顯示了租期保障的重要性，這也是租房者最關心的因素。三分之二的租房者在現有的租房中居住不到三年；幾乎40%的人在租房期間至少四次換房。三分之二的換房是出於租戶的選擇，而另外三分之一是被迫的，其主要原因是房東要出售房產。
對租戶而言，特別是有孩子的家庭，搬家是一件充滿壓力、花銷昂貴的事情。大約一半租房者表示，如果給予選擇，他們很樂意簽訂超過12個月的租約，因為這樣能提供更高的安全性及更舒適的居家感。
歧視
五分之一的租房者表示在申請租房時遇到歧視。最有可能遭受歧視的是有孩子的單親家庭，而大多數受到歧視的受訪者都是短期租客（12個月或更短）。
今年九月，維州通過了一項旨在改善租戶權益的標誌性立法。儘管新州正在傚彷出台相似法案，但令人失望的是，政府並不打算禁止無理由驅逐租客的行為。
租金上漲
目前普通家庭的租房成本佔總收入的28%，對於55歲以上的租房者來說，這個比例上升到63%。七分之一租戶支付的租金佔到了收入的60%。當被問及為何選擇支付如此多的房租時，60%的受訪者表示他們缺少選擇。
在接受聯邦租房補貼（Commonwealth Rent Assistance）的租戶中，90%的人認為它能有效緩解租房壓力。
責任編輯：簡沐
