【大紀元2019年10月18日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）為了提高公寓樓建築質量，莫蘭德市政府（Moreland City Counci）制定了比較嚴格的公寓樓設計與建造標準。在過去一年裡，只有一家房地產開發商的開發項目通過了建築審批。不過專家認為這種做法是一大進步，會使內城區的公寓樓變得更加宜居。
據都門（Domain）房地產報導，近年來由於墨爾本高層公寓樓的易燃包層和建築缺陷問題，公寓樓的設計與建造標準引起了人們的大量關注，因此維州政府在今年的預算案中分配了專門的資金，用以提高公寓項目的建設標準。
莫蘭德市政府已為當地公寓樓建設制定了一個建築設計評分標準，要求公寓樓開發項目必須達到一定的標準才能獲得審批，其中包括對環境的影響、建築材料的使用、進出的方便性和兼顧社區利益等。
在過去一年裡，莫蘭德市只有Brunswick East區的Brunswick East公寓樓項目達到了相關標準，並通過了建築審批。
Brunswick East公寓樓項目由Milieu公司開發。該公司聯合主管皮奇（Shannon Peach ）說，Brunswick East項目擁有43套公寓，將使用磚材、陶土色建材和白色金屬等與周圍環境比較搭配的建材，因此滿足了設計要求。
該項目也達到了莫蘭德市政府的環保要求，其中包括達到或超過《國家住房能源評級計劃》（Nationwide House Energy Rating Scheme）的7.5星級評級，達到70％的《建築環境可持續性評分卡》（Built Environment Sustainability Scorecard）評級要求，以及必須遠遠超過《室內環境質量》（Indoor Environmental Quality ）的要求。
在空間設計和兼顧社區利益方面，Brunswick East公寓樓項目也符合要求，例如公寓樓的70％為無障礙公寓，沒有台階，房間的大小也適合行動不便的居民。
Milieu公司還將以優惠的租金，出租一處商業空間給一個尚未公布的慈善組織，租期10年。
皮奇表示，按照莫蘭德市政府制定的建築設計評分標準修建公寓，造價要比普通公寓高，但這很值得，因為它既能成為該公司的營銷資本，又可以為買家在轉售房產時帶來回報。
不過，他並不認為這個建築設計評分標準，會被Brunswick大多數開發商接受，這只是已經和莫蘭德市政府和當地社區有來往的開發商，獲得開發項目的一種途徑。
莫蘭德城市發展小組負責人普里斯特（Phillip Priest）表示：「市政府要做的是在規划過程中將莫蘭德的住房建築質量，從一個可接受的水平提高到一個更高的水平，我認為我們不會僅從一個開發項目中就看到巨大的變化，但是，如果我們能夠吸引更多願意以這種方式與我們合作的開發項目，那麼我們作為一級政府就能夠留下更多更好的建築遺產。」
RMIT大學城市研究中心（Centre for Urban Research）博士後研究員米德哈（Bhavna Middha）認為，莫蘭德市政府制定的建築設計評分標準是一大進步，這會使內城區的公寓樓變得更加宜居。
責任編輯：李欣然