【大紀元2019年11月10日訊】（大紀元英國記者站報導）今年9月在保守黨會議上，英國住房部長（Secretary of State for Housing）羅伯特·詹里克（Robert Jenrick）宣佈，他將考慮一份使租戶有機會購買房屋中至少10%股權的計劃。
詹里克已證實了這項計劃，並表示這一措施意味著更多的居民將有機會購買他們所居住房產的股份。
據property reporter報導，居住在產權屬於住房協會（housing association）新房產的租戶將獲得自動購買房屋初始份額的權利，最低份額從10%起，隨著時間的推移，該份額可增加至完全所有權。
根據政府的說法，住房協會的房客在租賃價值為200,000英鎊的房產時，可以購買價值20,000英鎊的初始10%的股份，同時支付剩餘90%的政府補貼租金（通常低於市面租金價格）。租戶可以通過支付2,000英鎊的押金和18,000英鎊的抵押貸款來補足10%的股份。政府還可能與住房協會合作，確認該計劃是否可擴展至所有房產。
然而，該計劃受到了一些房產界人士的一些批評。據Inside Housing報導，一些房產企業的老闆對該計劃可能對住房協會借貸能力的負面影響表示擔憂。
在目前住房協會的運營模式下，其通過社會租金獲得收入，從而維持低利率借貸。一些人認為，將其房屋轉換為共享所有權的計劃可能導致每年還款資金流的不確定性，從而導致借貸成本增加。
但詹里克在接受Inside Housing採訪時說，他一直在與多家大型銀行的老闆就如何將共享所有權計劃拓展到所有房產的可行性進行討論。
詹里克表示：「銀行通常會向住房協會提供貸款，這些住房協會通常有多達50%的新房和15%至30%的已建房產為共享所有權房產，所以在我看來，共享所有權房產數量的小幅增長似乎並不會對住房協會的借款方式產生重大影響。」
今年8月，他宣佈將嘗試創建「國家共享所有權的新模式」，包括使共享所有者能夠以1%的比例進行階梯式購買的能力（增加其在房地產中的股權）。
詹里克表示，這些新政策還包括採用新的簡化流程來替換當前（複雜的）系統，減少昂貴且冗長的籌劃流程，例如高估值費。
在計劃中還將看到政府試圖簡化對100%的共享所有者房屋的轉售手續，從而使房東更容易出售這些房屋。
詹里克評論道：「許多人都想擁有自己的房屋，但無法實現這一願望」。「政府決心幫助人們實現它們，並增加全國上下數千名辛勤工作人們的房屋所有權 」。「擁有一套房屋不僅包括擁有周圍的四堵牆，還關係到對您家庭的投資、未來的儲蓄並在社區中紮根」。◇
責任編輯：陳彬
