【大纪元2019年04月27日讯】据CoreLogic周五（4月26日）发布的报告，南加3月房屋中价基本没有变化，较一年前仅轻微下跌500美元，但却标志着连续83个月持续上涨的停止。
报告说，南加3月的房屋中价为51.85万美元，比一年前的51.9万美元下跌约0.1%，是7年来当月房价的首次下跌。
此前，加州房地产经纪人协会（CAR）也发布了一份独立屋存房价格报告，显示南加洛县、圣地亚哥县及橙县3月房价相比一年前下跌了。CAR报告说，50个县中有25个县3月的房价下跌。
据分析，3月房价的下跌可能是房屋销售综合统计的结果。由于价格较高的新建住房仅占所有交易的9%，低于一年前的10%占比，因而导致整体房价走软。
数据显示，现存的独立屋中价略增0.4%达到了54万美元，现存康斗中价增2.3%达到45万美元。而新建住宅（包括独立屋和康斗）价格下跌了7.3%至55万美元。
南加6县中有5个县3月房屋中价上涨，只有橙县整体房价连续第二个月下跌。据CoreLogic报告，洛县房屋中价增长2.1%至59.75万美元；橙县房屋中价下降0.7%至72万美元；河滨县房屋中价增长3.9%至38.95万美元；圣贝纳迪诺县房屋中价增长2.1%至33.6万美元；圣地亚哥县房屋中价增长0.9%至55.5万美元；文图拉县房屋中价增长3.3%至近58.4万美元。
在房屋销售量方面，南加6县3月的售房数量继续走软。总体而言，南加3月共有近1.8万幢独立屋、康斗和排屋易手，比去年3月的近2.1万幢下降了14%，是2009年来的3月的第二低销售量。
销售不良的趋势已持续超过1年，南加房屋在过去13个月中有12个月销售都下跌。据CoreLogic报告，3月，洛县房屋销售数量下降15.5%至5,749幢；橙县下降22.8%至2,531幢；河滨县下降11.1%至3,347幢；圣贝纳迪诺县下降9.5%至2,397幢；圣地亚哥县下降8.6%至3,224幢；文图拉县下降20.4%至712幢。
据Steve Thomas的住房报告，截至4月18日，南加地区有近4.16万幢房屋待售，比3月初的数据少了约1000幢；不过相比过去6年当日的数量还是有所增加。
经济学家认为，房价下跌及房屋销售走缓是因为购房者持观望等待，或是因房价太高，或是担心市场已经见顶、价格将出现拐点。
而与此同时，经纪人报告销售及价格均出现了正常的季节性反弹，从2月到3月，售房增加了33%。冬季暂缓购房者又开始出手，竞价现象再度出现。◇
责任编辑：方平
